cha mẹ cho đất và tách sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #356101 12/11/2014

    cha mẹ cho đất và tách sổ đỏ

    cha me cho vợ miếng đất ở Bình Dương, vậy khi tách sổ đỏ trước và làm thổ cư sau có được không? nếu yêu cầu phải làm thổ cư thì mới tách sổ như vậy có đúng không? anh cán bộ nói nếu tách sổ phải đóng thổ cư hết, không được nợ vì vợ tôi hộ khẩu thành phố..  đất ở thổ cư ở nông thôn Xã Tân Vĩnh Hiệp - Bình Dương (đóng thổ cư 100.000.000 triệu cho 100 m2 có đúng không? 

    Mong các Bạn hướng dẫn giúp mình 

    Cám Ơn rất nhiều

     
    3641 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #356108   13/11/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


    Chào bạn.

    Do bạn đặt vấn đề "làm thổ cư" nên tôi hiểu hiện đất của cha mẹ hiện là đất nông nghiệp.

    -Nếu tách thửa trước thì diện tích của thửa đất tách ra và diện tích đất của thửa đất còn lại tối thiểu phải có diện tích khá lớn (ở thành phố Hồ Chí Minh) là 500m2 nên ở Bình Dương phải bằng hoặc lớn hơn. Do vợ bạn chỉ được cho 100 m2 đất nông nghiệp nên không đủ điều kiện được tách thửa.

      - Tách thửa sau khi chuyễn lên đất ở: diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở thì ít hơn nên 100m2 thì chắc chắn được tách. Hiện nhà nước cho phép chuyển lên đất thổ cư 1 phần diện tích đất của thửa đất nên có thể chuyển lên đất ở 100m2;sau đó tặng cho vợ bạn và tách thửa, cấp giấy chứng nhận cho vợ bạn.

    -Về tiền sử dụng đất : bạn tra cứu bảng giá đất ở của tỉnh Bình Dương để biết giá trị 1m2 là bao nhiêu tiền ở vị trí thửa đất.

    -Nhà nước cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất khi ba mẹ bạn chuyển lên đất ở.

    - Khi chuyển nhượng (bán, cho tặng) thì phải đóng hết số tiền nợ thì mới được chấp nhận cho chuyển nhượng sang vợ bạn.

     

     
    Báo quản trị |