DanLuat 2015

Cha cho con quyền sử dụng đất và nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #326281 03/06/2014

    quangphanthai

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Cha cho con quyền sử dụng đất và nhà ở

    Xin chào luật sư,

    Vấn đề của tôi như sau: Cha tôi hiện đang đứng tên quyền sử dụng đất và nhà ở( do ông bà tôi để lại), nhưng do cha tôi nay đã có vợ khác, nhà và đất này có trước khi cha tôi cưới vợ khác, nhưng giấy tờ sổ đỏ lại được cấp sau khi cha tôi cưới cô vợ này, nay cha tôi muốn cho lại 2 anh em tôi, xin quý luật sư tư vấn giúp, khi làm hồ sơ cho tặng quyền sử dụng đất và nhà ở thì chỉ cần bố tôi đứng ra ký giấy hay là phải có cả người vợ hiện tại ký giấy cho tặng, theo luật thì cả 2 anh em tôi có thể đứng tên trên quyền sử dụng đất và nhà ở không, hay chỉ được 1 người đứng tên? Theo như tôi tìm hiểu đối với trường họp của tôi sẽ được miễn nghĩa vụ đóng thuế thu nhập, phải đóng thuế trướ bạ có đúng không? các nơi tôi phải đến để giải quyết hồ sơ này( nơi tôi ở là thành phố trực thuộc tỉnh). Vì hiện tại tôi ở xa nên tôi muốn hổi thêm thường 1 hồ sơ cho trường hợp này sẽ được giải quyết trong bao lâu. Mong quý luật sư tư vấn giúp.

    Xin chân thành cảm ơn quý luật sư.

    Phan Quang

     
    3062 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #326385   03/06/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Nếu ngày ra sổ sau ngày cha em cưới vợ thì về nguyên tắc đó là tài san chung, nếu tranh chấp thì cha em có thể chứng minh tài sản riêng. Tuy nhiên khi đi công chứng thường chỉ căn cứ ngày cấp sổ và ngày đăng ký kết hôn, do vậy công chứng thường yêu cầu cả cha và mẹ kế của em cùng ký tên tặng cho, hoặc me kế em có thể làm giấy xác nhận căn nhà trên là tài sản riêng của cha em để cha em toàn quyền quyết định tặng cho em. Về thuế thì sau khi ra giấy em chỉ phải đóng tiền lệ phí trước bạ sang tên.

    để biết chính xác em cần liên hệ phòng công chứng gần nơi e đang ở để được hướng dẫn thủ tục

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #326400   03/06/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Hùng đã tư vấn cho bạn khá chi tiết, tôi chỉ xin bổ sung một số ý như sau:
    Căn cứ theo Luật Đất đai và Luật Công chứng thì thủ tục tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm các bước sau:
     
    * Công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
     
    - Cơ quan thực hiện: Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản.
     
    - Hồ sơ yêu cầu công chứng: Bạn nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho tổ chức công chứng bao gồm:
     
    + Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;
     
    + Dự thảo hợp đồng (nếu có);
     
    + Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
     
    + Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
     
    + Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.
     
    - Thủ tục:
     
    + Sau khi nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý, ghi vào sổ công chứng.
     
     + Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng (nếu có) hoặc giúp người yêu cầu công chứng soạn thảo hợp đồng dựa trên mẫu sẵn có.
     
     + Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe.
     
    + Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn bộ nội dung trong dự thảo hợp đồng, giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng. Công chứng viên ghi lời chứng; ký vào từng trang của hợp đồng.
     
    Sau khi nộp phí công chứng và thù lao công chứng tại tổ chức công chứng nơi bạn yêu cầu công chứng thì bạn được nhận hợp đồng tặng cho/chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng nhận của tổ chức công chứng để tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn theo quy định của pháp luật.
     
    * Đăng ký sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
     
    - Cơ quan tiến hành: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì có thể nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
     
    - Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:
     
    + Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
     
    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
     
    + Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…
     
    - Thủ tục: Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    - Về vấn đề dứng tên quyền sử dụng đất: bạn và em bạn có thể được cấp chung một giấy chứng nhận nếu những người sử dụng đất có thỏa thuận bằng văn bản (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) về việc cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện của nhóm người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất, hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất).
    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #326586   04/06/2014

    quangphanthai
    quangphanthai

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi xin chân thành cam ơn quý luật sư, LS_ThaiHung, LS.NguyenHuyLong !

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn quangphanthai vì bài viết hữu ích
    Ls.NguyenHuyLong (05/06/2014)
  • #326759   05/06/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    quangphanthai viết:

    Tôi xin chân thành cam ơn quý luật sư, LS_ThaiHung, LS.NguyenHuyLong !

    Không có gì bạn ạ! Diễn đàn này là nơi quy tụ nhiều luật sư, luật gia. Khi gặp những thắc mắc về pháp luật, hãy tham khảo ý kiến mọi người. Nhiều trường hợp vì chủ quan mà đã phải gánh chịu những hậu quả rất lớn. Khi người dân có ý thức tìm hiểu pháp luật như bạn, chúng tôi luôn rất hân hạnh giải đáp.

     

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    phuongland (06/06/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-