DanLuat 2015

cha cho con đất khi còn sống thì phải làm sao?

Chủ đề   RSS   
  • #383588 16/05/2015

    cha cho con đất khi còn sống thì phải làm sao?

    Xin chào luật sư Cha tôi có 2 mảnh đất, 1 mảnh do là sân bay cũ nên chưa có GCN QSDĐ có diện tích là 7 xào và một miếng đã có GCNQSDĐ có diện tích là 1 mẫu. (2 miếng đất đều đang trồng cây cao su) .Nhà tôi gồm có 4 người: cha, mẹ và 4 anh em Nay nhà nước cho làm GCNQSDĐ với miếng đất thứ nhất. Để tiện cho việc làm GCNQSDĐ ( Tránh sau này phải tách sổ thủ tục rườm rà) và tránh tranh chấp khi cha tôi mất nên cha đề nghị chia đất cho 4 anh em khi cha còn sống. Với miếng đất thứ nhất cha chia 4 phần (cha mẹ và 2 người con trai), miếng thứ hai cha chia 6 phần (cha mẹ và 4 người con). ( với 2 điều kiện: 1.cha chỉ cho đất, không cho hoa màu trên đất. 2. cha chỉ cho con không cho dâu, rễ). 4 anh em đều thống nhất với cách chia như vậy. Xin nhờ luật sư tư vấn giúp: 1. Với miếng đất chưa có QSDĐ thì cần thủ tục pháp lý nào để làm GCNQSDĐ 2. Với miếng đất thứ hai thì cần những thủ tục nào để tách đất. 3. cha tôi muốn viết 1 tờ giấy ghi rõ nguyện vọng và cách chia đất của cha với nội dung như trên để con cái ký tên, thì cha tôi phải viết như thế nào để đúng thủ tục pháp lý, tránh sau này cha mất con cái xảy ra tranh chấp. Xin luật sư tư vấn giúp cho. Tôi xin cảm ơn
     
    2947 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lethukhacdang vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #383720   18/05/2015
    Được đánh dấu trả lời

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 24032
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1250 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    1.Trường hợp mảnh đất số 1: Gia đình bạn kê khai  đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu thành 3 sổ : của bố mẹ bạn một sổ, hai anh em bạn mỗi người một sổ, kê khai diện tích đăng ký theo phân chia của bố bạn hồ sơ bao gồm:

    - Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đât;

    - Giấy tờ về nguồn gốc đất;

    - Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của từng sổ;

    2. Trường hợp thửa đất số 2 : Trước hết bố bạn cần đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có đất xin công văn tách thửa, nếu có công văn đồng ý cho tách thừa thì bố mẹ bạn làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho các con.

    Vì đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đắt nên bố mẹ bạn làm hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng, noioij dung hợp đồng ghi rõ cho những ai, diện tích bao nhiêu vaf ghi rõ tặng riêng cho con ruột làm tài sản riêng, không cho hoa màu trên đất... Hồ sơ công chứng hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng bao gồm:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;

    - CMND, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của người tặng cho và người được tặng cho;

    Chú ý: Bố mẹ bạn và các anh em bạn cần phải có mặt đầy đủ tại văn phòng công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng tặng cho.

    Sau khi có hợp đồng tặng cho thì nộp hồ sơ tách thửa tại Văn phòng đăng ksy quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:

    - Công văn tách thửa;

    - Đơn đề nghị tách thửa;

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;

    - Hợp đồng tặng cho đã công chứng;

    - CMND, Sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn (bản soa chứng thực

    Trân trọng!

     

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)
  • #383750   18/05/2015

    Xin cảm ơn luật sư đã tư vấn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lethukhacdang vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

CÔNG TY LUẬT MINH LONG VÀ CỘNG SỰ

Website: Luatminhlong.com

Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại: 04 62 54 56 58 - Fax: 04 62 75 54 95 Hotline: 0914 66 86 85

Email: info@luatminhlong.com hoặc luatminhlong@gmail.com

0 Thành viên đang online
-