Luật sư cho em hỏi trường hợp như sau giải quyết như thế nào ạ?

Câu 1: Gia đình ông Nam được giao 5.640 m² diện tích ao nuôi cá từ ngày 18/02/2010. Qua kiểm tra, UBND xã phát hiện kể từ khi được giao đất đến này 20/01/2011 gia đình ông Nam chưa đưa đất đó vào sử dụng và không báo cáo lý do với UBND xã.

Anh (chị ) hãy phân tích tình huống trên và kiến nghị phương án giải quyết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. (Giả sử các điều kiện khác đã đáp ứng yêu cầu của pháp luật hiện hành).

Câu 2:

Hợp tác xã nông nghiệp X đề nghị UBND huyện cho thuê 5000 m² đất để HTX này xây dựng nhà kho chứa vật tư cho sản xuất nông nghiệp với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, thời  hạn thuê là  20 năm.

Trường hợp này cần giải quyết như thế nào? Tại sao?

(Các điều kiện khác đã đáp ứng yêu cầu của pháp luật)

EM xin cám ơn!