chào anh chị !

Diện tích đất trên sổ nhà em là 4x11,5m nhưng thực tế thì lớn hơn do chủ củ khi em mua lại có thỏa thuận với chủ đất nhà bên cạnh (chủ đất từng bán đất cho chủ củ xây nhà) phần diện tích 2.5x6m để xây dựng công trình phụ kiên cố (phần diện tích đất này vẫn nằm bên sổ đất nhà bên cạnh). do phía sau vướng hành lang bảo vệ an toàn đường điện cao thế 500KW coi như đền bù vì không xây dựng được. có viết giấy tay thỏa thuận này là cho phần diện tích trên.Em là chủ thứ 3 tính ra công trình phụ xây dựng đó đã tồn tại trên 7 năm và không xẩy ra tranh chấp nào. Hiện giờ nhà bên cạnh lại bán cho chủ khác em xin cắt phần đó sang sổ mình nhưng họ bảo diện tích nhỏ không cắt sang được.vì vậy cho em hỏi là :

- Có thể cắt phần diện tích đó vào sổ đất nhà em được không?

- Sau này có tranh chấp xẩy ra thì phần đất đó có thuộc về nhà em hay không hay phải trả lại?

em xin chân thành cảm ơn!