Cho em hỏi Luật sư!

Hiện ba mẹ em có mua một ngôi nhà bằng giấy tờ viết tay vào năm 2007, không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Về pháp lý của người chủ như sau: Giấy tờ gốc là trích lục thời Đại Nam Trung Kỳ chính phủ, tên là ông ngoại, sau đó ông ngoại chết, người con tiếp tục sử dụng và có 2 người cháu. Hiện trên mảnh đất đó 2 người cháu ngoại đang sống. và xây riêng 2 ngồi nhà trên chung mảnh đất.

Ba mẹ em mua một phần diện tích thửa đất đó, và có ngôi nhà xây năm 1985, thỏa thuận giấy tờ viết tay giữa hai người cháu đó và ba mẹ em.

Cho em hỏi bây giờ gia đình em muốn làm thủ tục cấp sổ thì sẽ làm như nào ạ? 

Phải cấp sổ gốc cho gia đình người chủ đó sau đó mới chuyển lại cho ba mẹ em hay sao?

Gia đình em muốn làm cấp sổ đỏ thẳng tên ba mẹ em thì có được không ạ? và theo điều khoản nào vậy ạ?

Em cảm ơn luật sư nhiều ạ!