Kính chào các luật sư,

Xin tư vấn và hướng dẫn giúp tôi về thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất mua thêm của gia 
đình tôi: 

Bố mẹ tôi có mua một miếng đất của nhà hàng xóm từ năm 1991 nhưng chỉ viết giấy tay không có công chứng. Sau nhiều năm yêu cầu hàng xóm tách sổ đỏ nhưng họ lấy đủ mọi lý do để không thực hiện. Nhiều năm về trước bố tôi có mang giấy viết tay nộp cho địa chính xã để xin giải quyết. Đến nay người cán bộ cầm giấy đó đã về hưu và chúng tôi không tìm lại giấy đó được. Năm 2017 vợ chồng tôi đã làm nhà trên diện tích đất của bố mẹ và phần đất mua thêm đó. 

Năm 2018, sổ đỏ của bố mẹ tôi được cấp mới nhưng không thể tách hộ cho vợ chồng tôi vì phần đất mua thêm (đã là nhà của tôi)  không có trên sổ đỏ mới. Gia đình có nói chuyện với hàng xóm về việc tách đất nhưng ông ta yêu cầu 100 triệu mới làm. Tôi xin luật sư tư vấn: việc cấp sổ đỏ năm 2018 không có diện tích đất mua thêm của nhà tôi có đúng không? Việc mất hết giấy tờ (chỉ còn giấy ký giáp ranh không công chứng giữa nhà hàng xóm và nhà tôi) như vậy gia đình tôi có được xin cấp sổ đỏ cho phần đất đó không? thủ tục như thế nào ạ? Việc đòi hỏi của hàng xóm có phạm luật gì không?

P/S: Việc sử dụng và làm nhà của gia đình tôi từ năm 1991 đến nay chưa từng tranh chấp, kiện tục hoặc cãi lộn  với nhà hàng xóm.

Do không hiểu biết về luật nên tôi đang rất hoang mang không biết phải xử lý vấn đề này như thê nào. Kính mong các luật sư giúp đỡ.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Nguyễn Thị Hằng Nga