DanLuat 2015

Cấp quyền sử dụng đất ở lâu năm - Đất vườn ao.

Chủ đề   RSS   
  • #313938 14/03/2014

    Cấp quyền sử dụng đất ở lâu năm - Đất vườn ao.

    Gia đình em có một  mảnh vườn  lâu năm thuộc thửa đất có nhà ở nằm trong khu vực dân cư. Khi xin cấp " Bìa Đỏ" thì cán bộ địa chính cho hay là gia đình phải nộp thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao sang đất ở bằng 50 % giá trị chênh lệch. Do chủ hộ là bố em đã đứng tên một sổ đỏ đất ở lâu dài rồi (hai mảnh đất riêng biệt không nằm cùng thửa)  vậy mảnh đất còn lại chỉ được quy định là đất vườn.

    1. các anh, chị cho hỏi vậy quy định mảnh vườn nhà em là đất  vườn như vậy có hợp lý không. Nếu có cho em xin nghị định, quyết định nào đó có liên quan đến quy định đó là đất vườn chứ không phải đất ở lâu dài.

    2. Nếu quy định 1 chủ hộ chỉ được đứng tên 1 bìa đỏ là đất ở lâu dài, và các mảnh còn lại là đất vườn. Giả sử bố em làm di chúc thừa kế mảnh vườn đó cho em thì em có quyền đứng tên thửa đất đó và thửa đó có được xem là đất ở lâu dài không.

     Cảm ơn anh chị quan tấm.

     

     
    3551 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #314061   15/03/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Hiện tại không có quy định nào về việc một cá nhân chỉ được đứng tên quản lý duy nhất một thửa đất  sử dụng vào mục đích đất ở, đất đô thị, việc trả lời của cơ quan chức năng đối với trường hợp này là không chính xác.

    Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành chỉ quy định hạn mức cấp đất ở - hạn mức này phụ thuộc vào địa phương nơi người đó sinh sống.

    Về đất vườn nếu trong cùng một thửa đất mà diện tích đất ở đã đủ theo hạn mức quy định của địa phương thì phần đất còn lại nằm trong cùng một thửa sẽ được coi là đất vườn.

    Khi người sử dụng muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thì thực hiện việc chuyển đổi theo quy định và phải nộp lệ phí chuyển đổi mục đích sử dụng như em nêu.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-