Xin chào luật sư và các bạn,

Tôi mua nhà tại Vĩnh Hưng, Hoàng Mai từ tháng 6 năm 2019, đã hoàn thành xong các thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất, nhưng trên sổ chỉ có chứng nhận đất ở, không có nhà ở (thực tế có nhà 4 tầng, xây từ khoảng 2008 từ người chủ trước đó, không phải người tôi mua lại).

Hiện tại tôi có muốn dựng cọc và bắn mái tôn ở đỉnh tầng 4 để chống thấm bảo vệ cho sàn mái tầng 4 (chỉ 2/3 diện tích nhà thôi, vì diện tích này chỉ để téc nước, không có thang cố định lên, phải dùng thang tre), phải bắn cao khoảng 2m vì để vượt qua téc nước và quả cầu gió).

Tôi có 3 thắc mắc mong luật sư và các bạn tư vấn giúp:

1/ Tôi có làm các thủ tục để xin giấy phép xây dựng thêm phần mô tả trên được không? (tôi có tham khảo thì có người bảo là ko đc vì trên sổ chưa có chứng nhận tài sản là nhà ở, tôi không rõ chủ cũ có xin GPXD nhà ở từ trước đó không, với tôi không có thông tin về người chủ ban đầu đã xây nhà).

2/ Nếu trường hợp ko xin được mà phải hợp thức hóa nhà ở của tôi thì tôi xin các bạn tư vấn giúp phải làm cách nào để hợp thức hóa được nhà ở và chi phí có tốn kém lắm không?

3/ Có nên tự ý bắn mái tôn mà không xin phép không? Liệu có giải pháp khác nào cho vấn đề của tôi không?

Xin trân trọng cảm ơn luật sư và các bạn.