Em chào anh ạ, em có nội dung này rất mong bên thư viện giải đáp giúp: Em đang công tác tại phòng tài nguyên. Em nhận được đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận của 1 trường hợp như thế này (gọi là hộ A): Hộ A này năm 2005 có viết tay giấy chuyển nhượng cho hộ B chỉ có người chồng ký vào giấy viết tay nhưng không có vợ và các con ký vào giấy rồi trao giấy chứng nhận cho hộ B, sau đó chuyển đi nơi khác sinh sống (diện tích trên GCN là 400m2). Đến thời điểm hiện tại, hộ A quay lại đòi đất của hộ B với lý do là chỉ có chồng ký vào giấy viết tay mà không có chữ ký của vợ các con. Hộ A đưa đơn ra tòa án huyện, Tòa án đề nghị UBND huyện đi cùng kiểm tra thửa đất thì thấy diện tích đất hiện trạng là 300m2 (do sai sót đo đạc vì ngày trước cấp giấy chỉ vẽ vuông thửa đất). Do vậy tòa án trả đơn khiếu nại của hộ ông A và yêu cầu hộ ông A gửi đơn đến UBND huyện để cấp lại giấy chứng nhận cho hộ A.

Em rất mong thư viện tư vấn giúp là hộ A có đủ điều kiện cấp lại hoặc cấp đổi giấy chứng nhận theo hiện trạng hay không? (GCN hộ B đang giữ). Đối với trường hợp này thì UBND huyện nên giải quyết như thế nào?