Cấp Giấy CNQSD đất?

Chủ đề   RSS   
  • #383693 18/05/2015

    thethang270781

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp Giấy CNQSD đất?

    Thưa Luật sư!

    Ông A được cấp Giấy CNQSD đất 300m2 đất ở, sau đó ông A để lại nhà, đất cho bà B là em gái ở nhờ nhưng bà B đã chiếm đoạt đất của anh trai (ông A) và được chính quyền cấp Giấy CNQSD đất 300m2 đất trên. Khi Nhà nước thu hồi 300m2 đất trên thì đã phát sinh tranh chấp giưa ông A và bà B.

    Chính quyền địa phương đã tiến hành hòa giải. Ông A đã chấp nhận hòa giải để cho bà B và bà C (mẹ ông A, bà B) nhận khoản tiền bồi thường 1 tỷ đồng nhưng phải chia cho ông A 100 triệu và bà C (mẹ ông A) sẽ cho ông A 70m2 đất ở nơi khác.

    Bà C đã giao Giấy CNQSD 70m2 đất cho ông A , các bên đã thống nhất hòa giả, ký biên bản hòa giải, thỏa thuận nhưng khi nhận được tiền bồi thường thì bà C đổi ý, không ký Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng 70m2 đất trên cho ông A.

    Xin hỏi Luật sư.

    Trường hợp trên, làm sao để cấp Giấy CNQSD đất cho ông A khi bà C nhất quyết không ký hợp đồng cho tặng?

    Xin chân trọng cảm ơn Luật sư!

     
    3084 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #383709   18/05/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 335 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn để tư vấn chính xác bạn cần phải làm rõ một số vấn đề:

    1. Khi ông A cho bà B ở nhờ thì có tiến hành lập văn bản gì hay không?

    2. Bà C đã giao Giấy CNQSD 70m2 đất cho ông A nghĩa là sao?

    3. Biên bản hòa giải thể nhiện như thế nào?

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #383757   18/05/2015

    thethang270781
    thethang270781

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư!

    1. Khi ông A cho bà B (em gái ông) ở nhờ, không tiến hành lập văn bản; Ông A đã có Giấy CNQSD đất nhưng sau đó bà B đã tìm cách để được cấp Giấy CNQSD đất nên mới phát sinh tranh chấp.

    2. Chính quyền địa phương tiến hành hòa giải, thỏa thuận:  Ông A  đồng ý để cho bà B (em gái) và bà C (mẹ đẻ) nhận khoản tiền bồi thường 1 tỷ đồng đối với 300m2 của ông nhưng bà B và bà C phải chia cho ông A 100 triệu và bà C cho cho ông A 70m2 đất ở nơi khác; Bà C đã giao Giấy CNQSD 70m2 đất cho ông A và các bên đã thống nhất hòa giả, ký biên bản hòa giải, thỏa thuận.

    3. Biên bản hòa giải thể hiện các nội dung thỏa thuận trên (có xác nhận của chính quyền địa phương, tổ chức, cá nhân liên qua).

    Cảm ơn Luật sư!

    Cập nhật bởi thethang270781 ngày 18/05/2015 11:39:54 SA sửa chính tả
     
    Báo quản trị |  
  • #383776   18/05/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 335 lần


    Chào bạn

    Căn cứ nào để bà B đã tìm cách để được cấp Giấy CNQSD? Nếu ông A không chuyển nhượng, tặng cho, hoặc ủy quyền về việc định đoạt quyền sử dụng đất thì bà A không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Bạn phải trung thực cung cấp thông tin thì tôi mới tư vấn cho bạn được.

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #383849   18/05/2015

    thethang270781
    thethang270781

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư!

    Ông A không cho tặng, chuyển nhượng quyền sử dung đất cho bà B. Do đó, khi bà B được cấp Giấy CNQSD đất mới tồn tại 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khi Nhà nước thu hồi mới phát sinh tranh chấp. ông A  có đơn khiếu nại việc cấp Giấy CNQSD đất sai quy định nên chính quyền đã tổ chức hòa giải.

    Vốn người sống tình cảm, nhường nhịn nên ông A đã đồng ý hòa giải, nhân 150 triệu và 70m2 đất nơi khác, sau đó bên bà B và bà C lại thay đổi chủ ý...

    Xin nhờ Luật sư tư vấn phương án để cấp Giấy CNQSD 70m2 đất cho ông A theo thủa thuẩn, hòa giải còn 300m2 đất trước không bàn nữa vì ông A đã nhường nhịn nên mới thỏa thuận, hòa giải.

     
    Báo quản trị |  
  • #383850   18/05/2015

    thethang270781
    thethang270781

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư!

    Ông A không cho tặng, chuyển nhượng quyền sử dung đất cho bà B. Do đó, khi bà B được cấp Giấy CNQSD đất mới tồn tại 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khi Nhà nước thu hồi mới phát sinh tranh chấp, ông A  có đơn khiếu nại việc cấp Giấy CNQSD đất sai quy định nên chính quyền đã tổ chức hòa giải.

    Vốn người sống tình cảm, nhường nhịn nên đã đồng ý hòa giải, nhân 150 triệu và 70m2 đất nơi khác, sau đó bên bà B và bà C lại thay đổi chủ ý...

    Xin nhờ Luật sư tư vấn phương án để cấp Giấy CNQSD 70m2 đất cho ông A theo thủa thuẩn, hòa giải còn 300m2 đất trước không bàn nữa vì ông A đã nhường nhịn nên mới thỏa thuận, hòa giải.

     
    Báo quản trị |  
  • #384897   24/05/2015

    thethang270781
    thethang270781

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư đâu rồi??????????

     
    Báo quản trị |  
  • #387371   11/06/2015

    hahlu1991
    hahlu1991

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2015
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 382
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


     
    Tôi xin phân tích vấn đề cho bạn hiểu như sau:
    1. thửa đất 300m2 đã đươch cấp sổ cho ông A. Việc  cơ quan nhà nước cấp sổ cho bà B cũng trên thửa đất đó là trái quy định của pháp luật. Tranh chấp giữa ông A và bà B phải được thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã:
    - Nếu hòa giải thành thì các bên thực hiện theo nội dung của biên bản hòa giải thành.
    - Nếu hòa giải không thành hoặc hòa giải thành nhưng sau đó 1 đổi ý về kết quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hòa giải không thành. Các bên thực hiện theo trình tự giải quyết tranh chấp tiếp theo.
    Trong trường hợp bạn nêu, việc bà B thay đổi ý định có nghĩa là việc hòa giải không thành và biên bản hòa giải trước đó không còn giá trị. ông A có quyền khiếu nại lên UBND huyện về việc cấp GCN sai quy định cho bà B và yêu cầu hủy GCN đó. Hoặc ông A có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện yêu cầu tuyên bố hủy GCN đã cấp cho bà B.
    2. Về 70m2 đất thỏa thuận theo biên bản hòa giải: Như đã nói ở trên, biên bản hòa giải không có giá trị thực hiện vì việc hòa giải không thành, do đó ông A không có quyền yêu cầu bà B làm thủ tục sang tên GCN của thửa đất 70m2 cho mình.
     
    * Như bạn nói: "Xin nhờ Luật sư tư vấn phương án để cấp Giấy CNQSD 70m2 đất cho ông A theo thủa thuẩn, hòa giải còn 300m2 đất trước không bàn nữa vì ông A đã nhường nhịn nên mới thỏa thuận, hòa giải."
    Tôi xin lưu ý với bạn: 1 người với lòng tham vô đáy như bà B thì sẽ không có chuyện sang tên 70m2 đất và chia 100 triệu cho ông A đâu.
    Nếu ông A tiếp tục nhường nhịn, không bảo vệ quyền lợi của mình tại thửa đất 300m2 thì ông A sẽ trắng tay.
    Mọi thắc mắc bạn có thể liên hệ qua số điện thoại 0976850129 hoặc email: ha.hlu3501@gmail.com để được giải đáp.
    Trân trọng!
     
     
    Báo quản trị |