DanLuat 2015

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất lấn chiếm

Chủ đề   RSS   
  • #437572 04/10/2016

    tuongvinh93

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:27/12/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất lấn chiếm

    Xin chào Luật sư!

    Tôi xin hỏi:

    Năm 1996, tôi có xây nhà trên một mảnh đất lò gạch của HTX đã không còn sản xuất nữa. Theo hồ sơ 299 và hồ sơ 64 thì đất này là đất do UBND xã quản lý. Hiện nay, tôi có đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên theo phản hồi của UBND xã thì tôi được công nhận quyền sử dụng đất nhưng UBND huyện khẳng định đây là đất lấn chiếm và trường hợp của tôi không được quy định tại Điều 22, Nghị định 43/2014 nên không được cấp GCNQSD đất. Từ thời điểm lấn chiếm đến giờ tôi không nộp khoản thuế nào. Vậy trường hợp của tôi có được cấp GCN không. Nếu có xin luật sư cho tôi căn cứ pháp lý rõ ràng. Vì ai cũng nói đất lấn chiếm sử dụng trước ngày 1/7/2004 phù hợp quy hoạch, không tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên tôi đọc luật lại thấy chỉ đối với trường hợp Không vi phạm pháp luật về đất đai. Còn tôi thuộc diện đất lấn chiếm thì có vi phạm pháp luật về đất đai không. Nói thêm là đất đã phù hợp với quy hoạch và không tranh chấp. Xin luật sư tư vấn với ạ. Tôi cảm ơn và nhờ luật sư nêu rõ căn cứ pháp lý giúp tôi.

     
    2146 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #437670   05/10/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3233)
    Số điểm: 20952
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nói như vậy là huyện đã khẳng định quyền của nhà nước về mảnh đất đó rồi nên chỉ khi nào bạn giải quyết xong với huyện thì mới cấp sổ đỏ được. Căn cứ pháp lý là các quy định có liên quan về thẩm quyền quản lý đất đai của các cấp xã, huyện; là các quy định về việc cấp sổ đỏ lần đầu (trong pháp luật về đất đai); là quyền liên quan của chủ sở hữu trong việc đưa ra quyết định của mình (trong pháp luật dân sự);...

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-