DanLuat 2015

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ao

Chủ đề   RSS   
  • #441015 09/11/2016

    genzit

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2010
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ao

    Kính thưa luật sư.

    Em có 2 thắc mắc hỏi luật sư:

    1) năm 2002 gia đình em có mưa 1 miếng đất (đất ao) thuộc thửa 430 có xã xác nhận. Tuy nhiên tại thời điểm hiện tại sau khi cho bên công ty đo đạc vẽ lại bảng vẽ thì năm trong 2 thửa: 430 và  431.

    2) theo luật đất đai 2013 có 2 điều:

    Điều 190. Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp

    Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng xã, phường, thị trấn cho hộ gia đình, cá nhân khác để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ

    Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

    Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúaậy

    Vậy em có phải cần giấy xác nhận sử dụng đất nông nghiệp tại địa phương hay không

    Mong luật sư phản hồi sớm giúp em 

    Chân thành cám ơn

     
    2273 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #441149   10/11/2016

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1277)
    Số điểm: 7172
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 351 lần
    Lawyer

    Căn cứ vào khoản 3 điều 191 luật đất đai 2013 có quy định các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa. “Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa”.

    Căn cứ vào quy định này nếu như gia đình bạn hiện nay không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp thì sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa tức là không được mua đất trồng lúa. Còn nếu như diện tích đất nông nghiệp mà gia đình bạn mua không phải là đất trồng lúa thì gia đình bạn vẫn sẽ được nhận chuyển nhượng và được quyền đứng tên trên mảnh đất này. Do đó việc chuyển nhượng này bạn phải chú ý đến nguồn gốc đất trước đây là đất gì, nó đã được chuyển đổi chưa, nếu đã chuyển đổi thành đất ao thì bạn không cần giấy xác nhận sử dụng đất nông nghiệp tại địa phương.

    Tuy nhiên theo như bạn cung cấp thì gia đình bạn có mưa 1 miếng đất (đất ao) chứ không phải là đất trồng lúa nên việc chuyển nhượng đất ao cũng là đất nông nghiệp nhưng không phải là đất trồng lúa thì gia đình bạn vẫn sẽ được nhận chuyển nhượng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như bình thường.

    Trên đây là nội dung trả lời cho trường hợp của bạn, hy vọng có thể giúp bạn trong quá trình giải quyết việc này. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào khác vui lòng liên hệ ĐT trực tiếp với tôi.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.