cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

gia đình tôi nhận đất trồng rừng vào năm 1996 (theo chính sách của nghị định 02/1994 của cp). về thủ tục, tôi có giấy giao đất của ban quản trị lúc đó là htx nông nghiệp, có sơ đồ thửa. Vậy nay, tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sở hữu có được hay không và thủ tục như thế nào?

Tối thấy trường hợp này phải xem xét kỹ, có thể rất phức tạp, không đơn giản là muốn cấp giấy là được đâu. Tôi xin có một số ý kiến sau:

1/ Đất là của Hợp tác xã cấp cho gia đình bạn sử dụng vào mục đích sản xuất nông lâm nghiệp, có nghĩa là bạn chỉ có quyền sử dụng khu đất này đúng với mục đích mà hợp tác xã cấp, hợp tác xã không có quyền giao đất (theo nghĩa giao đất sử dụng ổn định của luật đất đai) vì đất này được Nhà nước giao cho hợp tác xã sử dụng vào mục đích sản xuất nông lâm nghiệp.

2/ Nếu hợp tác xã còn tồn tại thì chắc chắn bạn không được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Còn nếu đã giải thể thì còn phải phụ thuộc vào quy hoạch và các quy định của địa phương. Thông thường nếu không vướng quy hoạch, đồng thời địa phương chưa có kế hoạch sử dụng khu đất này thì có thể xem xét quá trình sử dụng để cấp GCN cho gia đình bạn theo Nghị định 84 đối với các trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền. Còn về nguyên tắc sau khi hợp tác xã giải thể Nhà nước sẽ thu hồi lại đất đó, còn cấp cho ai hay làm gì là phụ thuộc vào định hướng phát triển của địa phương.

Có vài dòng góp ý, chúc bạn may mắn!