Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #91403 28/03/2011

    minhtien26810

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 952
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Chào Luật sư, 

    Xin hỏi:

    .1. Cấp giấy CNQSD quyền sử dụng đất bắt buộc phải được CB địa chính cơ sở, đo đạc, xác nhận, DT đất, vẽ bản đồ thì phòng TNMT và cấp có thẩm quyền mới được cấp GCNQSD đất có đúng không? Tự phòng TNMT làm thủ tục để cấp có thẩm quyền cấp GCNQSD đất có được không?

     2. Việc cấp GCNQSD đất trái pháp luật . Thì cấp nào có quyền thu hôì lại ?

     3. Đất đã quy hoạch, đo đạc đã giao cho cộng đồng dân cư, bản đồ đã lập song, đang đợi cấp có thẩm quyền làm thủ tục GCNQSD đất cho dân cư. Sau đó lại cấp GCNQSD đất cho hộ khác thì có được không?

    Xin được tư vấn giúp.

    minhtien26810@yaoo.com
    ĐT: 0983.838.851

     
    7451 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #91407   28/03/2011

    minhtien26810
    minhtien26810

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 952
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào luật sư,

    Cho tôi xin hỏi thêm:

    1. Nhà ở có GCNQSD đất, tài sản gắn liền với đất, đã đem thế chấp tại Ngân hàng, thì có được đưa vào giao dịch mua bán không?

    2. Diện tích đất nằm dưới hành lang an toàn lưới điện, thì có được giao cho làm đất vườn không? Nếu chính quyền đã giao, mà hộ gia đình ấy hàng năm vẫn nộp thuế . Chính quyền vẫn thu thuế đất thì có đúng không?

    Xin luật sư tư vấn giúp.

    minhtien26810@yahoo.com
    ĐT: 0983.838.851

     
    Báo quản trị |  
  • #91432   29/03/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Giao dịch vẫn được. Nhưng trước khi thực hiện giao dịch phải giải chấp.
    Thuế hằng năm phải nộp là chuyện bình thường.
    Đất nằm dưới hành lang an toàn điện vẫn được giao đất.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #91435   29/03/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần



    Bản vẽ do cơ quan, tổ chức có chức năng đo đạc vẽ. Tại một số địa phương không có cơ quan, tổ chức hoạt động nghề này, thì cán bộ địa chính địa phương vẽ. Tốt nhất là nên liên hệ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để hợp đồng đo vẽ.
    Hiện nay, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện công tác này.

    Cấp GCNQSDĐ trái pháp luật, thì tuỳ trước hợp mà các cơ quan như sau có thẩm quyền thu hồi GCN. Cơ quan hành chính gồm UBND trực tiếp cấp giấy hoặc UBND cấp trên trực tiếp. Trong trường hợp vụ việc giải quyết theo tố tụng, thì toà án có quyền huỷ GCN đã cấp.

    Đất đã quy hoạch, đo đạc giao cho cộng đồng dân cư đang đợi cấp GCN. Sau đó cấp cho hộ khác. Có thể được do cơ quan có thẩm quyền thay đổi mục đích sử dụng đất.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #91794   30/03/2011

    minhtien26810
    minhtien26810

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 952
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần



    Cơ quan chức năng đã quy hoạch và đo đạc giao đất cho cộng đồng dân cư, bản đồ đã lập  đang đợi cấp GCNQSD đất cho dân , nếu không có sự thay đổi về chuyển đổi mục đích thì không thể cấp GCNQSD đất cho chủ hộ khác được. nếu cấp cho hộ khác liền kề là sai pháp luật.

    Minh Tiền - Xuân Khanh- Sơn tây - HN.
     
    Báo quản trị |  
  • #91459   29/03/2011

    minhtien26810
    minhtien26810

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 952
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần



     xin cảm ơn luạt sư đã tư vấn giup. Song đây tôi hỏi thêm chút. Đất này quy hoach, đo đạc cấp cho cộng đồng dân cư . song không có mục đích chuyển đổi nào khác cả mà vì một lý do nào đó, cấp có thẩm quyền lại cấp lên trước mặt nhà người khác, lại dươi hành lang lưới điên thi co được không . xin luạt sư tư vấn giúp. Có được hay không
     
    Báo quản trị |  
  • #91581   29/03/2011

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    @ :lsthanh thuy!

    Tòa án nào mà c#ffff00;">ó quyền hủy GCN đã cấp?????.yêu cầu, đề nghị cơ quan có đã cấp GCN đó thu hồi và hủy bỏ thì đúng hơn.

    CÔNG TY LUẬT TNHH THÀNH LUẬT SƯ

    HOTLINE: 0914307992

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phapquyen vì bài viết hữu ích
    BachThanhDC (29/03/2011)
  • #91787   30/03/2011

    minhtien26810
    minhtien26810

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 952
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần



    Tôi đồng ý với câu trả lời của VPLS  Thái Hùng,

    Minh Tiền - Xuân Khanh - Sơn Tây - HN
     
    Báo quản trị |  
  • #91797   30/03/2011

    minhtien26810
    minhtien26810

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/03/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 952
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần



    Đất nằm dưới hanh lang an toàn lưới điện thì làm sao lại đươc đưa vào giao dịch mua bán được. Làm sao cấp GCNQSD đất được, mà đưa vào giao dịch  mua bán có phải không LS.
    Minh tiền - Xuân Khanh

     
    Báo quản trị |