DanLuat 2015

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #443967 16/12/2016

    Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Gia đình tôi có 1 thửa đất thuộc đất nông thôn. Trước đây khi nhà nước có chương trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì chưa cấp hết diện tích cho gia đình tôi. Tổng diện tích sử dụng khoảng 4000m2, mới được cấp 260m2 đất ở và hơn 1000m2 đất vườn (CLN), còn hơn 2000m2 đất cũng sử dụng cùng thời điểm nhưng chưa được cấp giấy tờ gì. Đến nay chỉ còn bố mẹ tôi sinh sống tại khu đất đó, các con đều đã ở riêng nơi khác. Vừa rồi gia đình tôi có đăng ký cấp sổ đỏ nốt phần đất vườn còn lại thì được Văn phòng đăng ký đất đai trả lời là không cấp được với lý do bố mẹ tôi là cán bộ hưu trí nên không được cấp đất vườn (trong nhóm đất nông nghiệp). Vậy gia đình tôi phải làm thế nào thưa Luật sư?

     
    3651 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #444003   17/12/2016

    thanhtungrcc
    thanhtungrcc
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2008
    Tổng số bài viết (818)
    Số điểm: 4600
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 174 lần
    Lawyer

    Gia đình bạn còn hơn 2000m2 đất sử dụng cùng thời điểm đã cấp Giấy CNQSD đất ở một diện tích khác nhưng hiện tại chưa cấp Giấy CNQSD đất với lý do bố mẹ tôi là cán bộ hưu trí nên không được cấp đất vườn (trong nhóm đất nông nghiệp)

    Căn cứ Điểm a và b Khoản 5 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai như sau:

    “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì được công nhận quyền sử dụng đất như sau:

    a) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai; diện tích đất nông nghiệp còn lại (nếu có) phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước;

    b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo hình thức thuê đất của Nhà nước đối với diện tích đất đang sử dụng; thời hạn thuê đất được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 126 và Khoản 4 Điều 210 của Luật Đất đai;”

    Như vậy, căn cứ vào quy định trên, trường hợp của gia đình bạn có đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ thì có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mảnh đất nói trên. Theo đó, gia đình bạn là người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại khi có căn cứ cho rằng cách trả lời của Văn phòng đăng ký đất đai là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì có quyền khiếu nại lần đầu đến người đã ra thông báo đó hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

    Cập nhật bởi thanhtungrcc ngày 17/12/2016 05:38:57 CH

    Luật sư: Nguyễn Thanh Tùng; Điện thoại:1900 6280; Email: luatsuthanhtung@gmail.com;

    Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Nguyễn Thanh Tùng; Điện thoại:1900 6280; Email: luatsuthanhtung@gmail.com;

Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org.

0 Thành viên đang online
-