DanLuat 2015

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #372772 05/03/2015

    mrlucb

    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Thưa luật sư,

    Tôi muốn hỏi luật sư một sự việc như sau:

    Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất 2 lô mỗi lô 50m2 thuộc khu vực dân cư (đất ở từ rất lâu rồi). Vào năm 1954 bố mẹ tôi có mua lại mảnh đất tôi đang ở với 1 người khác và chỉ trên giấy tờ viết tay vì lúc đó bố mẹ tôi không quan tâm và hiểu biết đến pháp luật về nhà đất cho lắm nên cũng không làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đầy đủ, vào năm 1979 (chiến tranh biên giới Việt - Trung nổ ra)  gia đình tôi đã sơ tán và làm mất cả giấy tờ viết tay của bố mẹ tôi để lại. Khi chiến sự đã hết thì tôi có quay trở lại chính mảnh đất của gia đình tôi và tiếp tục sinh sống từ đó cho tới nay và không có bất kỳ sự tranh chấp với một cá nhân hay tổ chức nào khác vì đất là của gia đình tôi đã ở từ năm 1954 cho tới nay. Tôi đã làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên UBND tỉnh nơi tôi đang sinh sống và nhận lại được phản hồi như sau: "Xem xét mảnh đất gia đình tôi đang sử dụng là có thời gian quản lý từ những năm 1974 trở về trước thì nay cho mua 1 lô theo giá do UBND tỉnh định giá và được miễn, giảm nếu là gia đình chính sách, lô còn lại phải mua theo giá đấu thầu, nếu gia đình có nhu cầu thì tham gia đấu thầu."

    Gia đình tôi thấy kết luận của thanh tra tỉnh nơi tôi đang sinh sống là bất hợp lý. Mảnh đất gia đình tôi đang ở là đất phố chính nên có giá rất đắt đỏ và điều kiện tài chính của gia đình là không thể mua lại được chính mảnh đất của mình. Hiện tại mảnh đất của gia đình tôi không có bất cứ giấy tờ nào liên quan nhưng tôi đã sinh sống ở đây từ thời bố mẹ tôi cho đến nay và cũng đã được UBND phường tôi đang sinh sống xác nhận là đất ở từ năm 1954 cho đến giờ không có bất kỳ tranh chấp với cá nhân hay tổ chức nào. 

    Vậy tôi muốn hỏi luật sư là gia đình tôi có phải mua đất theo như kết luận của thanh tra nơi tôi sinh sống hay không? Nếu muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình tôi cần làm những thủ tục gì để được giấy đỏ. Nguyện vọng của gia đình tôi là được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chỉ phải nộp tiền hạ tầng cơ sở theo chính sách của nhà nước. Cảm ơn luật sư!

     
    4151 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #372856   06/03/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Luật sư đồng ý quan điểm của chính quyền địa phương đã xác nhận là đất này gia đình bạn đã ở tư năm 1954 đến nay không có tranh chấp với bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào nên gia đình bạn ko thể mua lại mảnh đất của chính mình như ý kiến của cơ quan thanh tra. Do vậy, gia đình bạn hãy làm đơn trinh bày ý kiến xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng miễn thu tiền sử đụng đất vì đất có nguồn gốc rõ ràng là gia đình bạn sử dụng từ năm 1954 và ko có bất cứ tranh chấp với cá nhân hay tổ chức nào theo xác nhận của chính quyên địa phương (kèm xác nhận) để họ xem xét giải quyết. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    mrlucb (06/03/2015)
  • #372904   06/03/2015

    mrlucb
    mrlucb

    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin cảm ơn luật sư. Gia đình tôi cũng đã làm đơn và trình bày tất cả những thông tin về mảnh đất của gia đình cho cơ quan chính quyền nơi tôi sinh sống để họ thẩm định nhưng kết quả họ trả lời vẫn chỉ là câu trả lời như tôi đã nêu trên, vậy gia đình tôi phải làm thế nảo? có nên kiện vụ này không và nếu kiện gia đình tôi có lợi hay bất lợi, phải chăng chính quyền nơi tôi đang sống làm sai luật và không muốn cấp giấy đỏ cho gia đình chúng tôi? Tôi là người không hiểu biết nhiều về luật nên cũng chỉ đọc những thông tin trong cuốn luật đất đai năm 2003 mà thôi và tôi cũng thấy gia đình tôi nằm trong diện hoàn toàn được phép cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không mất tiền mua lại mảnh đất của mình. Gia đình tôi là gia đình có công với cách mạng, a trai cả trong gia đình là liệt sỹ hy sinh tại chiến trường quảng trị, tất cả 3 anh em trai còn lại đều lên đường nhập ngũ và may mắn còn sống sót trở về, đối với một gia đình có công với đất nước như vậy mà vẫn chưa được hưởng chính sách ưu tiên nào với lại mảnh đất tôi đang sử dụng đều có nguồn gốc thông tin và xác nhận rõ ràng của UBND phường tôi đang sống, vậy mà cho đến giờ vẫn chỉ được chính quyền trả lời bằng những lý lẽ không thuyết phục, rất mong được luật sư phản hồi lại thông tin mà tôi nêu thêm ở đây. Cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #373024   08/03/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Căn cứ theo quy định của Luật Khiếu nại thì gia đình bạn nên thực hiện khiếu nại khi quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm và đối tượng khiếu nại chính là hành vi hành chính về việc không giải quyết cấp chủ quyền đất cho gia đình bạn.

    Trường hợp gioải quyết khiếu nại lần đầu không thỏa đáng thì gia đình bạn tiếp tục làm đơn khiếu nại gởi đến cấp trên trực tiếp để tiếp tục tiếp khiếu nại bạn nhé (khiếu nại lần đầu gởi UBND huyện nơi có đất tọa lạc, khiếu nại lần 2 gởi UBND tỉnh cấp trên của UBND huyện nơi đã giải quyết khiếu nại lần 1).

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    mrlucb (09/03/2015)
  • #373226   09/03/2015

    mrlucb
    mrlucb

    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:05/03/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin cảm ơn tất cả những điều mà luật sư đã tư vấn cho tôi ! Chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #373532   11/03/2015

    Thưa luật sư,

    Tôi muốn hỏi luật sư một sự việc như sau:

    Gia đình tôi đang ở trên mảnh đất rộng khoảng 557m2 thuộc khu vực dân cư (đất ở từ rất lâu rồi). Nhưng không hiểu vì lý do gì mà địa phương chưa cấp sổ đỏ (giấy quyền sử dụng đất) cho gia đình tôi trong khi đó các hộ xung quanh đã được cấp sổ đỏ rồi. Mảnh đất nhà tôi hoàn toàn không có tranh chấp với ai. Vậy nay tôi muốn xin cấp sổ đỏ thì phải làm thủ tục gì và nộp cho cơ quan nào giải quyết?

    Xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #375222   20/03/2015

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    muốn được cấp sổ thì gia đình em phải liên hệ phòng tài nguey6n môi trường xin cấp sổ chứ nhà nước không tự làm. em cần cung cấp thông tin gia đình em đang có giấy tờ gì liên quan thửa đất tôi mới tư vấn được, hoặc đem hồ sơ đến ubnd huyện để được tư vấn và huo71ngd ẫn thủ tục

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-