Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #366858 09/01/2015

    htphuctth

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2012
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Cha mẹ có một lô đất, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay cha mẹ cho con mãnh đất này, vậy khi đứa con được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận thì có được miễn thu lệ phí trước bạ không.Xin quý anh chị giúp mình với.

     
    4270 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #366864   09/01/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4081)
    Số điểm: 31488
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1936 lần


    htphuctth viết:

    Cha mẹ có một lô đất, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay cha mẹ cho con mãnh đất này, vậy khi đứa con được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận thì có được miễn thu lệ phí trước bạ không.Xin quý anh chị giúp mình với.

    Theo quy định của luật đất đai thì khi chưa có giấy chứng nhận thì không được quyền giao dịch (mua bán, tặng cho...) nên câu hỏi của bạn không cần thiết.

     
    Báo quản trị |  
  • #366880   09/01/2015

    htphuctth
    htphuctth

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2012
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Nếu đất đó nhận thừa kế, quà tặng trước thời điểm luật đất đai có hiệu lực thì sao.

     
    Báo quản trị |  
  • #367225   11/01/2015

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn nếu được cấp GCNQSDĐ thì sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
  • #367271   12/01/2015

    htphuctth
    htphuctth

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2012
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Nếu thế ai có đất mà chưa làm giấy chứng nhận, thì mình cứchuyển nhượng lại cho con hoặc anh chị em, sau đó những người thân mình làm giấy chứng nhận thì được miễn lệ phí trước bạ. Sau đó khi con, hoặc anh chị mình làm giấy chứng nhận xong, thì đứa con hoặc anh chị em làm hồ sơ biếu tặng lại cho người tặng ban đầu thì lại được miễn lệ phí trước bạ (miễn luôn thuế TNCN). Theo ý bạn đúng như vậy .Thế là mình lách được luật ah.

     
    Báo quản trị |  
  • #367281   12/01/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4081)
    Số điểm: 31488
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1936 lần


    htphuctth viết:

    Nếu thế ai có đất mà chưa làm giấy chứng nhận, thì mình cứchuyển nhượng lại cho con hoặc anh chị em, sau đó những người thân mình làm giấy chứng nhận thì được miễn lệ phí trước bạ. Sau đó khi con, hoặc anh chị mình làm giấy chứng nhận xong, thì đứa con hoặc anh chị em làm hồ sơ biếu tặng lại cho người tặng ban đầu thì lại được miễn lệ phí trước bạ (miễn luôn thuế TNCN). Theo ý bạn đúng như vậy .Thế là mình lách được luật ah.

    Chào bạn.

    Khi nhận chuyễn nhượng nhà đất (sau khi có giấy chứng nhận)  giữa cha mẹ, con .... thì miễn thuế TNCN, thuế trước bạ.

    Tuy nhiên, khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thì phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #367289   12/01/2015

    htphuctth
    htphuctth

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2012
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Theo mình nghỉ là như vậy. Nếu không thì tấc cả ai chưa cấp giấy chứng nhận cứ chuyển cho người thân trong gia đình, rồi người thân chuyển lại cho mình thì được miễn. Trong Thông tư 34/2013 nói chung chung, không nói đến chuyện có giấy hay chưa có giấy, nhiều người đọc sẽ hiểu khác nhau.

    Điều 1. Sửa đổi Điều 3, Chương I như sau:

    1. Sửa đổi khoản 10, Điều 3 như sau:

    “10. Nhà, đất thừa kế, hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

     
    Báo quản trị |  
  • #367297   12/01/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4081)
    Số điểm: 31488
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1936 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp bạn nêu trong thông tư trên là "Nhà, đất thừa kế, hoặc là quà tặng"; còn trường hợp bạn hỏi là cấp chứng nhận QSDĐ lần đầu.

     
    Báo quản trị |  
  • #367471   13/01/2015

    phamcuong1080
    phamcuong1080

    Mầm

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2014
    Tổng số bài viết (75)
    Số điểm: 780
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 25 lần


    Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Cha mẹ có một lô đất, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay cha mẹ cho con mãnh đất này, vậy khi đứa con được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận thì có được miễn thu lệ phí trước bạ không.Xin quý anh chị giúp mình với.

     

    -->Trường hợp này Cha mẹ nên đăng ký cấp Giấy CNQSD đất, sau khi được cấp GCN thì hãy lập Hợp đồng tặng cho QSD đất cho người con thì người con sẽ được miển nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định.

    Thân ái!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #368327   20/01/2015

    haiphong16
    haiphong16

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/08/2014
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo quy định của pháp luật về đất đai thì bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu thì mới được mua bán, chuyển nhượng, tặng cho.

    Cha mẹ bạn mang hồ sơ  đến văn phòng đăng ký đất đai để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ( không mất lệ phí trước bạ, chỉ mất phí địa chính cấp sổ là 0,15%).

    Khi bố mẹ bạn được nhà nước công nhận quyền sở hữu đó( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  và tài sản gắn liền với đất) bạn và bô mẹ bạn ra văn phòng công chứng làm hợp đồng tặng cho. Sau đó bạn mang hợp đồng cùng với các giấy tờ liên quan đến văn phòng đăng ký đất đai làm thủ tục sang tên( không mất phí trước bạ).

    Chuyên viên pháp lý-Bùi Xuân gấm

    Cty Luật TNHH Hà Sơn

    Địa chỉ: số 156 Lê đức thọ kéo dài - Mai Dịch-Cầu Giấy-Hà Nội

    Số điện thoại liên hệ: 0973026130 or 0936835556

     
    Báo quản trị |