Vừa qua, gia đình tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thổ cư tại quận 2. Thửa đất này có nguồn gốc và quá trình sử dụng như sau:

         Năm 1991, ông Trương Văn Hộ ngụ tại số 90 Ấp Đông, xã Bình Trưng, Thủ Đức bán cho bà Vũ Thị Như thường trú tại 298 Ấp Tân Lập xã Bình Trưng, Thủ Đức thửa đất có diện tích: 8m x 25m = 200m² (chưa tính diện tích dự kiến mở đường) theo giấy tay nhượng đất tháng 11/1991. Năm 1992, bà Vũ Thị Như bán lại thửa đất cho ông Lê Thành Tài thường trú tại 30 Tân Lập xã Bình Trưng, Thủ Đức theo giấy tay nhượng đất ngày 23/6/1992. Năm 1993, ông Lê Thành Tài mua của ông Trương Văn Được một phần đất tiếp nối với thửa đất nêu trên có diện tích: 8m x 25m = 200m² theo giấy tay nhượng đất ngày 04/9/1993. Ông Lê Thành Tài xây dựng nhà và ở ổn định trước 15/10/1993 đến năm 1995 bán lại toàn bộ nhà và đất nêu trên cho ông Nguyễn Ngọc Phê theo giấy mua bán nhà đất ngày 01/9/1995. Năm 2000, ông Nguyễn Ngọc Phê bán lại cho tôi một phần nhà, đất theo giấy tay bán nhà, đất ngày 06/1/2000. Năm 2009, do nhà bị mục nát tôi đã tháo dỡ để xin phép xây dựng lại nhưng chưa có điều kiện nên hiện nay vẫn để nền đất trống. Diện tích đo đạc thực tế hiện nay là 222.4m².

       Tuy nhiên khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND quận 2 lại cấp cho gia đình tôi là đất thổ vườn chứ không phải là đất thổ cư như trong hồ sơ xin cấp giấy đã thể hiện. Tôi không đồng ý với việc cấp giấy này nhưng không biết phải làm sao!!! Rất mong mọi người trong gia đình Dân Luật tư vấn giúp tôi. Tôi xin trân trọng biết ơn!