Cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi người chuyển nhượng qua đời

Chủ đề   RSS   
  • #156464 20/12/2011

    luancu666

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi người chuyển nhượng qua đời

    xin chào luật sư ah

    tôi có gặp một trường hợp về cấp giấy chứng nhận, mong nhận được hướng dẫn của luật sư.

    trường hợp ông A làm hợp đồng tặng cho đất cho 3 người con, các thủ tục đã hoàn thành như: chứng thực hợp đồng ở xã, đến bây giờ đưa lên văn phòng đăng ký huyện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không may ông A đã qua đời cách đây máy ngày trong khi VPĐKQSDĐ chưa kịp làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 3 con của ông A, vậy luật sư cho tôi hỏi trường hợp như trên có tiếp tục cấp giấy chứng nhận được hay không? giải quyết như thê náo? mong lụt sư giải đáp giúp tôi với.

    tôi chân thành cảm ơn luật sư /

    chúc sức khỏe.

     
    9069 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #156470   20/12/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời câu hỏi của bạn như sau:

                 Theo quy định tại Điều 688, Điều 692 Bộ luật Dân sự; Điều 46 Luật Đất đai và Khoản 4 Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/11/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì: Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

                Khoản 19, Điều 4 Luật đất đai quy định: “Đăng ký quyền sử dụng đất là việc ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính nhằm xác lập quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất”. Thực tế, thời điểm "ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đối với một thửa đất xác định vào hồ sơ địa chính" đồng thời với thời điểm cấp GCN cho bên nhận QSD đất.

                Như vậy, với thông tin mà bạn nêu thì Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của ông A cho các con chưa được đăng ký nên chưa có hiệu lực pháp luật. Các con ông A muốn được cấp GCN QSD đất thì phải tiến hành thủ tục khai nhận, phân chia thừa kế theo quy định của pháp luật đối với các diện tích đó. Cụ thể nội dung phân chia thừa kế do các thừa kế của ông A thỏa thuận với nhau. Không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ giải quyết chia thừa kế theo quy định của pháp luật.


    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #156977   22/12/2011

    luancu666
    luancu666

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    da!em xin chân thành cảm ơn luật sư đã giành thời gian giải đáp thắc mắc của em. chúc luật sư thành công và sức khỏe.
    luật sư cho em hỏi thêm ý này cho rõ thêm là hợp đồng tặng cho này đã được chứng thực xong ở xã, thị trấn nơi có đất, địa chính xã cũng đã thẩm tra hồ sơ, các thủ tục cấp xã đã hoàn thiện vậy cũng không tiếp tục làm được đúng không a?
    Cập nhật bởi luancu666 ngày 22/12/2011 09:41:23 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #204114   28/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
           Về mặt lý luận: Ông A chết là sự kiện pháp lý. Sự kiện pháp lý đó phát sinh quan hệ pháp luật thừa kế. Tại thời điểm ông A chết thì thủ tục chuyển nhượng chưa hoàn tất nên bất động sản đó vẫn là di sản của ông A.

             Do vậy, việc chuyển giao quyền sử dụng đất phải thực hiện thông qua thủ tục khai nhận di sản thừa kế chứ không thể tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng được (nếu tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng thì thời điểm đăng ký bên chuyển nhượng đã chết)

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #204138   29/07/2012

    PhapLuat247.com
    PhapLuat247.com

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (86)
    Số điểm: 673
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 45 lần


    Xin chào LS Đặng Văn Cường và thành viên luancu666, tôi xin đóng góp ý kiến về vấn đề này như sau:

    - Đồng tình với LS Cường là hợp đồng trên chưa có hiệu lực pháp luật theo quy định.

    - Không đồng tình với ý kiến của LS về việc trong trường hợp này các con của ông A phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế kế mới được cấp giấy CNQSDĐ được, vì nếu như vậy đồng nghĩa với hợp đồng tặng cho QSDĐ chất dứt? trong khi đó các căn cứ chấm dứt hợp đồng dân sự theo quy định tại Điều 424 BLDS 2005 không có trong trường hợp này. ( bàn rộng thêm 1 chút, trường hợp này ông A chết nhưng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không bắt buộc phải chính ông A thực hiện thì mới có hiệu lực mà ông A hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác thực hiện việc tặng cho nên hợp đồng trên không thể chấm dứt theo quy định tại khoản 3 Điều 424 được).

    - Theo tôi thì trong trường hợp này 03 người con của ông A có thể dựa vào hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất để tự mình tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ mà không cần phải có ý kiến của những người thừa kế của ông A. Vì  nghĩa vụ của ông A đã thực hiện xong ( theo quy định tại Điều 724 BLDS) phần nghĩa vụ đăng ký QSDĐ tại cơ quan NN có thẩm quyền là nghĩa vụ của bên nhận tặng cho chứ ko phải của ông A nữa. Thậm chí trong trường hợp ông A chưa thực hiện xong nghĩa vụ của mình mà chết thì những người thừa kế của ông A phải thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về thừa kế.

    Mở rộng vấn đề một chút:  Chúng ta hãy lật ngược lại vấn đề để bàn cho sáng tỏ: 

    Tôi giả sử trong trường hợp trên người chết không phải là ông A mà người chết là 1 trong 3 người con của ông A thì liệu 2 người còn lại có thực hiện được việc cấp giấy CNQSDĐ không? Hợp đồng có còn tồn tại không?

    xin cảm ơn!!

     

    http://phapluat247.com - PHÁP LUẬT CHO MỌI NGƯỜI

     
    Báo quản trị |  
  • #204177   29/07/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
           Bạn cho rằng: "( bàn rộng thêm 1 chút, trường hợp này ông A chết nhưng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không bắt buộc phải chính ông A thực hiện thì mới có hiệu lực mà ông A hoàn toàn có thể ủy quyền cho người khác thực hiện việc tặng cho nên hợp đồng trên không thể chấm dứt theo quy định tại khoản 3 Điều 424 được).". 

            Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 4 Điều 589 BLDS thì hợp đồng ủy quyền chấm dứt khi một trong hai bên chết. Do vậy, giả sử ông A có ủy quyền cho người khác thực hiện hợp đồng thì trong trường hợp này, hợp đồng ủy quyền cũng chấm dứt theo quy định tại khoản 4, Điều 589 BLDS do Bên ủy quyền là ông A đã chết.

            Bạn có thể tham khảo thêm một số quy định pháp luật tương tự trong trường hợp này:

               Điều 12 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định:

    "Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân sử dụng đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận

    Trường hợp người đứng tên nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận chết trước khi trao Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện để hủy Giấy chứng nhận đã ký và thông báo cho người được thừa kế bổ sung hồ sơ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 151 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP để được cấp Giấy chứng nhận." (Điều 151 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP quy định về trình tự thủ tục thừa kế về quyền sử dụng đất. Quy định này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP)...

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    nguyenkhanhchinh (29/07/2012)
  • #204250   30/07/2012

    PhapLuat247.com
    PhapLuat247.com

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (86)
    Số điểm: 673
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 45 lần


    Cảm ơn ý kiến trao đổi của LS Cường, tôi xin trao đổi thêm với LS như sau:

    - Ở trên tôi không bàn đến hiệu lực của hợp đồng ủy quyền và chỉ bàn tới căn cứ chấm dứt hợp đồng dân sự theo khoản 3 Điều 424 BLDS 2005. "3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân hoặc chủ thể khác chấm dứt mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân hoặc chủ thể đó thực hiện;" Điều này có nghĩa là hợp đồng dân sự đang thực hiện mà bị chấm dứt khi và chỉ khi hợp đồng đó phải buộc chính cá nhân đó thực hiện chứ không thể để người khác thay thế.

    Ví dụ1 như ông A là một Luật sư nỗi tiếng đang thực hiện hợp đồng dịch vụ pháp lý với ông B, tuy nhiên đang trong quá trình thực hiện hợp đồng mà ông A chết thì trường hợp này hợp đồng sẽ chấm dứt theo quy định tại khoản 3 Điều 424 vì trường hợp này bắt buộc ông A thực hiện chứ không thể để cho người thứ 3 thực hiện.

    Ví dụ 2: Ông A và ông B ký kết một hợp đồng thuê nhà ( A là bên cho thuê, B là bên thuê) với thời hạn là 06 tháng, khi hợp đồng có hiệu lực 03 tháng thì A chết, trường hợp này thì hợp đồng vẫn còn hiệu lực, những người thừa kế của ông A vẫn phải cho ông B tiếp tục thuê nhà cho đến khi hết hạn hợp đồng ( trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác).

    Vấn đến thứ hai khi tôi lật ngược vấn đề thì LS đã viện dẫn tới Điều 12 nghị định84/2007/NĐ-CP, căn cứ vào Điều 12 này thì chúng ta có thể nhận thấy rằng nếu bên nhận chuyển nhượng chết khi họ đã nộp hồ sơ đăng ký QSDĐ thì phần quyền sử dụng đất đó mặc dù chưa đứng tên của họ ( hoặc có nếu trong trường hợp đã ra tên mà chưa trao) thì vẫn được xem là di sản thừa kế và những người thừa kế có quyền thực hiện việc khai nhận thừa kế theo pháp luật, như vậy chứng tỏ hợp đồng chuyển nhượng trên vẫn có giá trị và vẫn được thực hiện, 1 bên chết vẫn không làm ảnh hưởng đến sự tồn tại của hợp đồng. 

     

     

    http://phapluat247.com - PHÁP LUẬT CHO MỌI NGƯỜI

     
    Báo quản trị |  
  • #204258   30/07/2012

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tôi đồng tình với quan điểm của Phapluat247.com, trên thực tế sau khi đã ký kết hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật, trong đó bên nhận chuyển  nhượng đã thực hiện xong nghĩa vụ của mình rồi thì họ chỉ cần làm các thủ tục sang tên trên cơ quan nhà nước là xong. Trong đó không cần việc tham dự của bên chuyển quyền. Như vậy, 3 người con chỉ việc đến văn phòng đang ký QSDĐ để thực hiện thủ tục sang tên là xong.

    Việc đăng ký sang tên chỉ là thủ tục để bên nhận chuyển quyền có toàn bộ quyền của người sử dụng hợp pháp về nhà đất theo quy định của pháp luật liên quan đến tài sàn là QSDĐ như chuyển nhượng, thế chấp... còn sau khi ký hợp đồng thì họ đã là chủ sử dụng theo mảng tài sản dân sự rồi.

    Có vài dòng ý kiến, mong mọi người có đóng góp thêm để sáng tỏ vến đề.

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    PhapLuat247.com (31/07/2012)
  • #204490   31/07/2012

    PhapLuat247.com
    PhapLuat247.com

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (86)
    Số điểm: 673
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 45 lần


    Cảm ơn ý kiến của lythuyetbenvung, rất mong nhận được sự chia sẻ của luật sư Đặng Văn Cường.

     

    http://phapluat247.com - PHÁP LUẬT CHO MỌI NGƯỜI

     
    Báo quản trị |