DanLuat 2015

Cấp Giấy chứng nhận ĐKĐT cho dự án

Chủ đề   RSS   
  • #489108 09/04/2018

    Cấp Giấy chứng nhận ĐKĐT cho dự án

    Một Công ty A được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án kinh doanh bất động sản ở trong thành phố với quy mô dự án gồm 9 khu (Khu căn hộ thương mại, khu khách sạn cao cấp, Khu thương mại, khu vui chơi giải trí...). Đến nay dự án đã hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng và đã được UBND tỉnh chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư khác (cụ thể đã chuyển nhượng 3 khu). Sau khi nhận chuyển nhượng một phần dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, các công ty nhận chuyển nhượng đề nghị được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trên phần diện tích nhận chuyển nhượng và công ty chuyển nhượng cũng đề nghị điều chỉnh giảm quy mô dự án, tuy nhiên cơ quan tiếp nhận hồ sơ trả lời là không có căn cứ để giải quyết đề nghị của nhà đầu tư. Vậy xin luật sư cho biết đối với trường hợp trên phải giải quyết như thế nào? xin cảm ơn!

     
    1068 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #494685   20/06/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1277)
    Số điểm: 7172
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 351 lần
    Lawyer

    Công ty nhận chuyển nhượng một phần dự án không được điều chỉnh giảm quy mô dự án đã được phê duyệt ban đầu từ UBND tỉnh Lâm Đồng. Theo căn cứ tại điểm b khoản 2 Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014:

    2. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu sau đây:

    a) Không làm thay đổi mục tiêu của dự án;

    b) Không làm thay đổi nội dung của dự án;

    c) Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.”

    Bên cạnh đó, căn cứ tại khoản 2 Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 cũng đã quy định rõ nghĩa vụ đối với bên nhận chuyển nhượng dự án:

    “2. Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

    a) Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao;

    b) Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến độ, nội dung của dự án đã được phê duyệt;

    …”

    Như vậy, công ty nhận chuyển nhượng đề nghị điều chỉnh giảm quy mô dự án là không có căn cứ và cơ quan tiếp nhận hồ sơ trả lời là không có căn cứ để giải quyết đề nghị của nhà đầu tư là đúng theo quy định của luật.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    trungpham23 (21/06/2018)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.