Chào lật sư. cho tôi hỏi vài ý sau:

Tôi mua nhà ở phường Tân Hưng, Quận 7 năm 2012. Chủ nhà cũ lo toàn bộ giấy  tờ.  nhưng có một số điểm không dúng hiện trạng thực tế như sau:

1. Giấy CNQ sử dụng đã sang tên tôi (tôi chỉ có giấy CNQ sử dụng, bản vẽ (1 trệt), không có giấy tờ nào khác).

2. Theo bản vẽ nhà chỉ có 1 trệt, diện tích 24.7m2

3. Theo hiện trạng thực tế: nhà có 1 trệt, 1 gát suốt  giả betong, 0,5 gát  giả betong (dạng chuồng cu). Phần không có trong bản vẽ do chủ cũ xây dựng.

Nay tôi có nhu cầu bán và sang tên cho người khác. Vậy có sang tên được không? Nếu không thì phải làm những thủ tục gì, có bị buộc phải tháo dở phần không có trong bản vẽ hay không.

Xin cảm ơn