DanLuat 2015

cấp gcnqsdđ

Chủ đề   RSS   
  • #306106 11/01/2014

    cấp gcnqsdđ

    Chào Luật sư!

    Năm 2010, tôi mua một thửa đất hơn 200m2 để làm trụ sở kinh doanh, trước đây đất là của công ty A đang sử dụng làm cửa hàng bách hóa, đất đã được cấp gcnqsdđ, thời hạn sử dụng lâu dài.

    Năm 2013 tôi làm đơn xin sang tên đổi chủ với thửa đất trên, tuy nhiên cơ quan nhà nước lại cho rằng đất của tôi không thuộc trường hợp sử dụng laau dài mà có thời hạn 50 năm.

    Tôi muốn hỏi, theo quy định của pháp luật thì đất của tôi có được sử dụng lâu dài không? Có quy định nào để tôi vẫn đươc sử dụng lâu dài không? Nếu không, việc cấp GCN đối với thửa đất này trước kia là sai về thời hạn à? và nếu sai thì cơ quan nào phải chịu trách nhiệm? bồi thường như thế nào?

    Tôi xin cẩm ơn 

     
    2120 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #306394   13/01/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Trường hợp này bạn phải cung cấp bản sao sổ đỏ chúng tôi mới có thể đánh giá được.

    Nếu là đất mà nhà nước cho thuê 50 năm thì việc chuyển nhượng lại khác đấy.

    Còn nếu mà đất đã giao cho doanh nghiệp có thể nguồn gốc nhà nhà nước giao, nhận chuyển nhượng... thì bạn lại được nhận chuyển nhượng.

    Bạn nói là thời hạn sử dụng lâu dài ở đây tôi chưa hiểu rõ, có thể là đất của doanh nghiệp được cấp cùng với việc thực hiện dự án.

    Bạn gửi thông tin về sổ đỏ để được tư vấn kỹ hơn.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #306599   14/01/2014

    Chào luật sư!

    Sổ đỏ ghi tên chủ sở hữu là Công ty cổ phần, thời hạn sử dụng là lâu dài, được cấp sổ vào tháng 5/2003. Năm 2010, Công ty tôi nhận chuyển nhượng thửa đất này, đến năm 2013, cty tôi làm thủ tục sang tên nhưng Văn phòng đăng ký QSDĐ lại cho rằng đất của cty tôi chỉ có thời hạn 50 năm và sẽ làm cho chúng tôi sổ đỏ 50 năm.

    Thửa đất này được nhà nước giao cho công ty đầu tiên vào năm 2003 với mục đích xây dựng bách hóa tổng hợp, và đã xây dựng sử dụng đến nay.

    tôi muốn hỏi, theo luật đất đai và các văn bản trước năm 2003, thì thửa đất này được cấp thời hạn lâu dài là đúng hay sai? và hiện nay công ty tôi có thể tiếp tục thực hiện thời hạn lâu dài khong?

     
    Báo quản trị |  
  • #307645   21/01/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Có thể trường hợp của bạn là Đất cấp cho làm dự án của Công ty, năm 2003 khi làm giấy chứng nhận họ lại không ghi rõ việc thời hạn sử dụng. Nay bạn nhận chuyển nhượng họ yêu cầu ghi cũng là sự hợp lý vì đấy là các dự án đầu tư trong nước được cấp đất. Tôi vẫn còn thắc mắc vì bản chất nếu đất cấp cho dự án thì bây giờ bạn mua đất này là bạn nhận chuyển nhượng luôn cả dự án chứ không đơn thuần là việc mua và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Nếu đất đó thuộc quyền sở hữu/sử dụng hợp pháp của công ty mà không phải là từ dự án mà từ mua bán chuyển nhượng thì bây giờ bạn nhận chuyển nhượng lại bạn được ghi các thông tin như các thông tin ban đầu, thời hạn sử dụng phải là lâu dài...

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-