Cấp GCNQSD nhà ở lần đầu

Chủ đề   RSS   
  • #569451 27/03/2021

    Cấp GCNQSD nhà ở lần đầu

    Gia đình tôi có miếng đất, sử dụng trước 1975 đến nay.

    Năm 2001 Tôi được cấp GCNSDĐ.

    Tôi đã xây 1 căn nhà diện tích 300m trên phần đất đó, nhà tôi xây trước 1992.

    Hiện phần đất nói trên nằm trong khu dự trữ đất nông nghiệp.

    Tôi kính mong thư viện pháp luật tư vấn: Thủ tục xin GCNQSD nhà ở nói trên.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     

     
    239 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lamhong22147852@gmail.com vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/03/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #569456   28/03/2021

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1325)
    Số điểm: 10334
    Cảm ơn: 171
    Được cảm ơn 1069 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Do bạn không nói đất của bạn mục đích sử dụng là gì khi được cấp GCN và địa phương nơi đất tọa lạc nên tôi chỉ có thể trao đổi với bạn vài vấn đề như sau : Luật xây dựng qui định nhà ở riêng lẻ ở nông thôn được miễn giấy phép xây dựng nên hầu hết nhà ở nông thôn đều không có giấy phép xây dựng và hầu hết đều được xây dựng trên đất nông nghiệp (vì Luật xây dựng qui định miễn giấy phép xây dựng mà không nói rõ là xây dựng trên đất ở hay đất nông nghiệp), trong khi đó theo qui định của Luật đất đai và Luật nhà ở thì nhà ở phải được xây dựng trên đất ở và phải có giấy phép xây dựng.

    Do sự không thống nhất giữa các Luật như nêu trên, dẫn tới việc ở các Tỉnh đa số chỉ cấp GCN đối  với đất, không cấp GCN quyền sở hữu đối với nhà. Muốn hợp thức hóa nhà phải tùy vào rất nhiều điều kiện như xây dựng thời điểm nào, có giấy phép hay không, có vướng qui hoạch gì hay không, khu vực có được chuyển mục đích sử dụng hay không ....v...v... do đó bạn nên liên hệ với địa chính xã (phường) và Phòng quản lý đô thị huyện để tìm hiểu chi tiết về trường hợp của mình.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/03/2021)