Cấp GCN QSDĐ không có tên trong bản đồ đo đạc 1996

Chủ đề   RSS   
  • #464842 17/08/2017

    chitu

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp GCN QSDĐ không có tên trong bản đồ đo đạc 1996

    Xin chào các anh/chị Luật sư

    Tôi có một thửa đất với diện tích 168,5m2. sử dụng vào mục đích đất ở đô thị. Thửa đất của tôi không co các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo điều 100 luật đất đai 2013 và điều 18 nghị định 43/2014/NĐ-CP

    Hiện nay tôi đang làm thủ tục đăng ký cấp GCNQSDĐ và gia đình tôi có các loại giấy tờ

    1. Biên lai thu thuế đất ở được lập vào năm 2002 nhưng có nội dung ghi các khoản thu: Truy Thu tiền sử dụng đất từ năm 1993 đến năm 2002.

    2. Giấy xác nhận nhà ở của UBND phường vào năm 2004 có nội dung xác nhận gia đình tôi có nhà ở năm 1993 là đúng, có đóng dấu và xác nhận

    3. Phiếu lấy ý kiến khu dân cư của các hộ liền kề sống lâu năm: xác nhận gia đình tôi ở từ tháng 8/1993 và được UBND phường, khu phố trưởng và các hộ liền kề xác nhận

    Nay tôi đăng ký cấp GCNQSDĐ thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký QSDĐ thuộc cấp huyện cho rằng tôi không có tên trong bản đồ được đo đạc năm 1996 nên thời điểm xác nhận nhà ở có trước 15/1993 là sai và không đồng ý thực hiện cấp giấy cho gia đình tôi và yêu cấu UBND phường xác nhận lại nguồn gốc đất và phải yêu cầu gia đình tôi đóng tiền sử dụng đất 50% đối với 150m2 trong hạn mức, và 100% đối với 18,5m2 ngoài hạn mức

    Vậy xin hỏi Luật sư đối với thửa đất nhà tôi thì phần diện tích 150m2 trong hạn mức có đóng tiền hay không?

    Bản đồ đo đạc năm 1996 có phải là cơ sở pháp lý cao hơn biên lai thu thuế gia đình tôi hay không?

    Kính mong anh chị luật sư sờm phúc đáp! Xin cảm ơn

     
    3191 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #465815   28/08/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10090)
    Số điểm: 57373
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3978 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư Tuấn - Văn phòng luật sư Phú Vinh tư vấn như sau:

    Nhà vá đất của bạn tuy chưa có đủ các giấy tờ theo quy định tại điều 100 luật đất đai 2013 và điều 18 nghị định 43/2014/NĐ-CP nhưng lại có các giấy tờ thực tế như:

    1. Biên lai thu thuế đất ở được lập vào năm 2002 trong đó xác định Truy Thu tiền sử dụng đất từ năm 1993 đến năm 2002.

    2. Giấy xác nhận nhà ở của UBND phường vào năm 2004 có nội dung xác nhận gia đình bạn có nhà ở năm 1993

    3. Phiếu lấy ý kiến khu dân cư của các hộ liền kề xác nhận gia đình bạn ở từ tháng 8/1993 và được UBND phường, khu phố trưởng và các hộ liền kề xác nhận.

    Như vậy là có cơ sở xác định nhà và đất của gia đình bạn có từ năm 1993, còn việc vì sao không có trong bản đồ đo đạc địa chính năm 1996 thì làm sao bạn biết được? Có thể cán bộ địa chỉ đã không thể hiện thửa đất của bạn vì lý do sơ xuất, tắc trách... thì đây là tar1ch nhiệm của cơ quan chức năng nên không thể lấy lý do mà không thuộc trách nhiệm của người dân để gây khó khăn cho người dân được.

    Vì thế, theo ý kiến của luật sư thì bạn nên yêu cầu cơ quan đang thụ lý hồ sơ yêu cầu xem xét, giải quyết hợp lý. Nếu không được thì khiếu nại trực tiếp đến cơ quan cấp trên nữa đê dề nghị xem xét, giải quyết bạn nhé.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    chitu (01/09/2017) lenghailuu (06/09/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com