DanLuat 2015

Cấp đổi sổ theo quy hoạch mới

Chủ đề   RSS   
  • #388138 16/06/2015

    vuphi1286

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cấp đổi sổ theo quy hoạch mới

    Kính chào luật sư!

    Em có một vấn đề thắc mắc xin được tư vấn.

    Nhà em ở dường Sinco phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân. Hồi xưa lộ giới quy hoạch là 15m, nay lộ giới mới chỉ còn 5m. Nhà em đã cắt bán 2 căn, một căn đã được hợp thức hóa và tách sổ, còn một căn thì chưa tách thửa. 

    - Hiện trạng cũ của nhà em là nhà cấp 4, nhưng khi giao cho bên thầu xây dựng thì họ hứa là sẽ xây dựng được theo chỉ giới quy hoạch mới. Việc phát sinh là bên thầu xây dựng chưa xin GPXD mà đã đập nát hiện trạng cũ và đã đổ móng và cột lên theo quy hoạch mới ( chưa xin thông tin quy hoạch nhưng những nhà liền kề đã có sổ hồng xây dựng theo chỉ giới mới ).

    - Miếng đất nhà em bán chưa tách thửa nhưng bây giờ họ đã xây nhà kiên cố 1 trệt, 1 lầu.

    Xin luật sư tư vấn giúp em :

    - Nhà em muốn cấp đổi giấy chủ quyền theo chỉ tiêu quy hoạch mới thì phải làm thế nào? Thời gian và thủ tục ra sao?

    - Nếu nhà em xin GPXD lên thì có được không ( vì hiện trạng cũ không còn )

    - Miếng đất nhà em bán chưa tách thửa còn lại đã có nhà trên đất thì không đúng theo hiện trạng trên giấy chứng nhận thì có hợp thức hóa được không?

    Mong luật sư tư vấn giúp. Thanks.

     
    2170 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #388278   17/06/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Trường hợp này là vi phạm Luật xây dựng khi chưa xin cấp giấy phép xây dựng mà đã xây nhà kiên cố, đập bỏ hiện trạng cũ nên xem như xây dựng nhà mà không có giấy phép và vì vậy nên đâu thể cập nhật xây dựng hay tách thửa, tách sổ gì được. Do vậy, muốn được xem xét giải quyết phải làm đơn tường trình gởi UBND quận Bình Tân để xin được xem xét kiểm tra hiện trạng, xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng và hướng giải quyết. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-