DanLuat 2015

Cấp đổi sau khi đo đạc bản đồ địa chính

Chủ đề   RSS   
  • #398518 03/09/2015

    Cấp đổi sau khi đo đạc bản đồ địa chính

    Tôi ở Thành phố Vinh, Nghệ An tôi muốn hỏi vấn đề như thế này

    Hiện trạng thửa đất của ông A là 600 mét vuông

    năm 1996 ông được cấp giấy chứn nhận với diện tích 300 m trong đó 200 m ở và 100 vườn.

    Tại thời điểm cấp giấy do kê khai giảm và đo đạc không chính xác diện tích được cấp it hơn hiện trạng, ranh giới mốc giới không thay đổi, 

     Nguồn gốc sử dụng đất là do Hợp tác xã giao trái thẩm quyền năm 1985.

    Nay xin cấp đổi theo hiện trạng là 600m và diện tích nhà đã xây dựng là 250 m

    Hạn mức đất ở hiện nay ở chỗ tôi là 300

    vậy tôi có được cấp 300 đất ở hay không và có phải nộp tiền sử dụng đất hay ko

    phần diện tích ngoài hạn mức đất ở thì cấp đất gì và sau khi tôi cấp đổi tôi muốn tách thửa chuyển nhượng thì thu tiền sử dụng đất chuyển sang đất ở như thế nào

    tôi xin cảm ơn/

     
    2907 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #399569   16/09/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Hạn mức sử dụng đất được tính tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Theo thông tin bạn nêu thì thời điểm cấp giấy chứng nhận là năm 1996, do vậy nếu thời điểm đó nhà nước công nhận chưa đủ hạn mức thì mới có cơ hội được điều chỉnh cho đủ hạn mức đất ở theo quy định của địa phương. Bạn cũng cần lưu ý là thời hiệu khiếu nại, khởi kiện với việc cấp giấy chứng nhận đó đã hết nên chính quyền có thể từ chối giải quyết trường hợp trên.

    Việc chuyển quyền sử dụng đất và tách thửa đất được thực hiện theo quy định pháp luật. Theo đó, người muốn tách thửa đất cần tiến hành thủ tục đo đạc phần diện tích tách thửa để xác định rõ vị trí, diện tích đảm bảo đủ kích thước theo quy định của địa phương. Sau khi có sự cho phép tách thửa thì lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất và đăng ký theo quy định.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #399969   19/09/2015

    doanthithanhnga
    doanthithanhnga

    Female
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:19/09/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư.

    Xin hỏi vợ chồng tôi có mua 1 căn nhà cấp 4, căn nhà này ở địa chỉ khu phố Đông Chiêu,Phường Tân Đông Hiệp,Tx Dĩ An tỉnh Bình Dương,thuộc thửa đất số 2013 tờ bản đồ số 9.TDH .căn nhà này được cấp sổ hồng tháng 10/2011 .Vợ chồng tôi đã thanh toán cho chủ nhà 2/3 số tiền nhưng chưa hoàn thành xong hồ sơ công chứng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi(hồ sơ công chứng còn thiếu trích lục tiện trạng của mảnh đất và ngôi nhà),chủ nhà đã đồng ý để gia đình tôi dọn về đó ở và tiếp tục hoàn thiện hồ sơ công chứng về việc mua bán trên.Nhưng khi tới đó ở tôi nghe nói khu đất đó đã được quy hoạch để giải tỏa cách đây 2 năm rồi.Xin luật sư giải thích giúp tôi các thắc mắc sau:

    1.Chủ đất cũ có thể làm công chứng sang tên quyền sử dụng mảnh đất đó cho vợ chồng tôi được không?

    2.Nếu sang tên quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi rồi thì khi nhà nước thu hồi đất vợ chồng tôi có được đền bù không và mức đền bù được tính như thế nào?

    3.Vợ chồng tôi phải vay tiền ngân hàng để mua nhà,trong trường hợp này ngân hàng có hỗ trợ cho vay được không?

    Mong sớm nhận được hồi âm từ phía luật sư.Xin cám ơn Luật sư

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-