Tôi ở Thành phố Vinh, Nghệ An tôi muốn hỏi vấn đề như thế này

Hiện trạng thửa đất của ông A là 600 mét vuông

năm 1996 ông được cấp giấy chứn nhận với diện tích 300 m trong đó 200 m ở và 100 vườn.

Tại thời điểm cấp giấy do kê khai giảm và đo đạc không chính xác diện tích được cấp it hơn hiện trạng, ranh giới mốc giới không thay đổi, 

 Nguồn gốc sử dụng đất là do Hợp tác xã giao trái thẩm quyền năm 1985.

Nay xin cấp đổi theo hiện trạng là 600m và diện tích nhà đã xây dựng là 250 m

Hạn mức đất ở hiện nay ở chỗ tôi là 300

vậy tôi có được cấp 300 đất ở hay không và có phải nộp tiền sử dụng đất hay ko

phần diện tích ngoài hạn mức đất ở thì cấp đất gì và sau khi tôi cấp đổi tôi muốn tách thửa chuyển nhượng thì thu tiền sử dụng đất chuyển sang đất ở như thế nào

tôi xin cảm ơn/