DanLuat 2015

Cấp đổi Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013

Chủ đề   RSS   
  • #379761 18/04/2015

    luonghd

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Cấp đổi Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2013

    Đề nghị Luật sư tư vấn nội dung sau :

    1/ Gía điình tôi có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất được UBND tỉnh cấp năm 1995 với nội dung ghi trên GCN như sau:

    Được quyền sử dụng 555 m2 đất theo bảng kê dưới đây: 

    Diện tích đất ở: 300 m2 , thời gian sử dụng lâu dài.

    Diện tích mặt nước nuôi trồng thủy sản: 60 m2, thời gian sử dụng lâu dài.

    Diện tích trồng cây lâu năm: 51 m2,, thời gian sử dụng lâu dài.

    Diện tích trồng cây lâu năm khác : 144 m2 , thời gian sử dụng 50 năm.

    2/ Năm 2000 gia đình có mua thêm 70 m2 đất vườn của hộ liền kề có giấy biên nhận mua bán được UBND xã xác nhận.

    3/ Tháng 3 năm 2015 gia đình muốn làm thủ tục xin cấp, đổi Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ; xin được hỏi Luật sư :

    - Các nội dung ghi trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất được cấp năn 1995 ghi thế nào vào Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mới đổi năm 2015.

    - Phần diện tích đất vườn 70 m2 đã mua thêm được sử lý thế nào trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất mới.

    Gia đình chúng tôi xin trân trọng cám ơn./.

     

     
    4118 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luonghd vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (23/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #379944   20/04/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Trong quá trình sử dụng đất gia đình bạn có nhận chuyển nhượng thêm diện tích đất sử dụng nên cần phải cập nhật biến động và đăng ký đối với phần diện tích đât tăng thêm. Còn việc ghi và thể hiện như thế nào trong giấy thì cơ quan chức năng sẽ thực hiện theo quy định, theo thực tế sử dụng đất gia đình bạn và quy hoạch chung về việc sử dụng đất địa phương bạn, Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    luonghd (29/04/2015) timkiemxanhluc (23/05/2015)
  • #381377   29/04/2015

    luonghd
    luonghd

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Cán bộ Địa chính xã, cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường  xác định khi viết vào GCN mới như sau:

    - Đất ở DT 300 m2, thời gian sử dugj lâu dài.

    - Đất tròng cây lâu năm 255 m2 , thời gian sử dụng đến năm 2043..

    Viết như vậy, Tôi cho là không đúng; 

    Đề nghị Luậ sư cho ý kiến viết thế nào cho đúng Luật đất đai 2013, NĐ 43/ 2014/ NĐ-CP, TT 23/2014/ TT- BTN & MT

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luonghd vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (23/05/2015)
  • #381797   05/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn cho là không đúng thì không đúng chỗ nào? lý do tại sao bạn cho là không đúng? đề nghị bạn nêu rõ ý kiến cụ thể của mình thì luật sư mới có thể tư vấn được, tránh việc trình bày chung chung thì luật sư biết tư vấn điều gi?

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (23/05/2015)
  • #384688   22/05/2015

    luonghd
    luonghd

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào Luật sư:

    Theo tôi phải ghi:

    Được quyền sử dụng 555 m2  + 70 m 2= 625 m2 gồm : 

    Diện tích đất ở: 300 m2 , thời gian sử dụng lâu dài.

    Diện tích mặt nước nuôi trồng thủy sản: 60 m2, thời gian sử dụng lâu dài.

    Diện tích trồng cây lâu năm: 121 m2thời gian sử dụng lâu dài.

    Diện tích trồng cây lâu năm khác : 144 m2 , thời gian sử dụng 50 năm.

    Đề nghị Luật sư cho ý kiến xem ddã đúng luật  45/ 2014 chưa ???

     
    Báo quản trị |  
  • #384957   25/05/2015

    tualuainfo
    tualuainfo

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 2 lần


    Thưa luật sư,

    Cho e hỏi là e có thửa đất nhưng là đất trồng cây lâu năm, giờ e muốn xây hàng rào bằng lưới thép B40 bao quanh lô đất để bảo vệ đất cũng như là cắm mốc ranh giới (do đất e chưa lên được thổ cư mà chỉ muốn xây để giữ đất), e dự kiến xây trên phần đất thuộc quyền sở hữu của mình. Nếu e xây hàng rao bao quanh trên đất trồng cây lâu năm này thì có phải ra Phường để xin phép xây dựng?, hay chỉ việc xây mà ko thông báo cho Phường vì e cũng sợ sẽ bị làm khó dễ hoặc phạt hành chính!?.

    Chân thành cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #386025   02/06/2015

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    chỉ có đất ở mới được sử dụng la76u dài, các loại đất còn lại đều có thời hạn 20-50 năm

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #385105   26/05/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8922)
    Số điểm: 50074
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Nếu đất em đã có giấy tờ hợp lệ, giữa các chủ đất lân cận đã xác định ranh giới và không có tranh chấp thì việc em làm hàng rào bao quanh khuôn viên đất nhằm mục đích giữ đất, bảo vệ cây trồng trên đất không bị phá hoại, xâm chiếm là chuyện hoàn toàn hợp lệ và là quyền của người được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, để cho chính quyền địa phương biết việc làm hàng rào này trong phạm vi quản lý hành chính nhà nước tại địa phương thì em cần có thông báo cho chính quyền địa phương về việc em sẽ tiến hành làm hàng rào này một cách công khai chứ không nên " bí mật" mà làm mới sinh ra chuyện hiểu lầm và dễ bị làm khó dễ.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    tualuainfo (27/05/2015)
  • #385165   26/05/2015

    tualuainfo
    tualuainfo

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 2 lần


    Chân thành cám ơn luật sư Tuấn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-