cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào luật sư!

Năm 2012 e có mua một miếng đất có sổ đỏ là ngang 4,2m dài 26m, nhưng thực tại đất là ngang 4m (đã bao nền xung quanh) dài 21m( do làm đường lộ mất 5m), khi ra địa chính sang tên sổ đỏ được trả lời không làm được ( do 2 bên là đất ko có chủ ở, bắt e phải tìm về để xác định ranh giới) hoặc làm sổ nhưng chỉ đo số đất nền hiện tại. Sau khi làm sổ thì đất chỉ còn ngang 3,75m, dài 21m ( địa chính trả lời trừ 25cm để làm ranh giới giữa thửa đất của e với hai chủ đất bên cạnh. Trong đó 1 miếng đã bao nền xung quanh như đất của em còn miếng kia thì chưa, kêu em khi làm nhà thì cứ làm hết đất như nền đã bao 4m). e muốn hỏi địa chính làm vậy có đúng không? nếu không, e có làm lại sổ đỏ được không? Em không còn giữ lại hợp đồng mua bán đất giữa e và chủ cũ, toàn bộ giấy tờ địa chính giữ.

Xin luật sư tư vấn dùm e. Cám ơn.

luật sư cho tôi hỏi, nhà tôi vừa làm lại sổ đỏ, nhưng mức phí và thuế báo phải đóng cao,nhà tôi chưa đi có tiền đóng để lấy sổ về,nhưng trong thông báo có nghi là trong thời hạn 1 thang nếu không hoàn thành thuế thì số tiền thuế mà gia đinh tôi phải đòng  sẽ bị tính theo lãi xuất ngân hang, như thế có đùng  không luật sư