DanLuat 2015

Cấp chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #379702 18/04/2015

    Cấp chứng nhận quyền sử dụng đất

    Xin hỏi luật sư: Bố tôi có mua lại của nhà nước một tài sản của người Hoa về nước năm 1980( Đã nộp tiền sử dụng đất từ năm 1983: gồm nhà và đất khoảng 2000m2 - gọi tà tài sản 49). Nhưng đến năm 2004 chính quyền địa phương cấp sổ cho gia đình tôi chỉ cấp có 400m2 đất ở, còn lại là cho vào đất trồng cây lâu năm. Nay tôi tách sổ cho các con để xây nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất( phần chênh lệch tiển đất ở và đất trồng cây lâu năm). Được biết một số hộ có nguồn gốc đất như nhà tôi vào khu vực giải phóng mặt bằng, nếu có giữ được giấy tờ chứng minh là đất 49 thì được bồi thường tối đa bằng 5 lần hạn mức đất ở tại địa phương (tương đương 2000m2 đất ở, còn không có giấy tờ chứng minh thì chỉ được 400m2), các hộ tách sổ từ 2003 trở về trước để sử dụng là đất ở cũng không phải nộp tiền sử dụng đất. Trong khi đó nhà tôi không giữ được giấy tờ gốc, không có chanh cấp. Xin hỏi luật sư: Làm cách nào để bố tôi tách sổ cho các con mà không phải nộp tiền sử dụng đất theo đúng nguồn gốc đất 49.

     
    2138 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #379950   20/04/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Muốn thực thi quy định hay khiếu nại, phản bác một ý kiến nào đó đều phải có chứng cứ rõ ràng. Trong trường hợp của bạn, hạn mức đất cấp cho thổ cư là 400m2 (theo sổ đỏ chứng nhận). Nay nếu muốn không đóng tiên sử dụng đất cho phần vượt hạn mức mà không có cơ sở chứng minh thuộc đối tượng miễm giảm thì không thể giải quyết được. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #379963   20/04/2015

    Misslonely
    Misslonely

    Female
    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:20/04/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    E xin phép hỏi Luật sư như sau: Bác em nhận tặng cho đất từ ông ngoại năm 2010 đã ra văn phòng công chứng làm hợp đồng tặng cho, sau khi làm hợp đồng tặng cho xong chưa đến cơ quan nhà nước đăng ký quyền sở hữu thì bác e bị bệnh và mất. Xin hỏi Luật sư: giờ con của bác em muốn được cấp giấy chứng nhận phần diện tích đó có được k? và phải làm như thế nào?

    Trân thành cám ơn Luật sư ạ!

     
    Báo quản trị |  
  • #380041   21/04/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Bác em nhận cho quyền sử dụng đất từ ông ngọai năm 2010, đã công chứng hợp đồng tặng cho nhưng chưa tiến hành thủ tục sang tên trứoc bạ để cập nhật biến động quyền sử dụng đất nên chưa được công nhận là chủ sử dụng đất hợp pháp và đất đó vẫn đứng tên ông ngọai em. Nay Bác em đã mất thì không thể tến hành thủ tục ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Bác em được nên cần phải hủy bỏ hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trước đó và ông ngọai sẽ tặng cho lại quyền sử dụng đất cho các con của Bác đề tiến hành thủ tục sang tên.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    Misslonely (22/04/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-