Xin hỏi luật sư: Bố tôi có mua lại của nhà nước một tài sản của người Hoa về nước năm 1980( Đã nộp tiền sử dụng đất từ năm 1983: gồm nhà và đất khoảng 2000m2 - gọi tà tài sản 49). Nhưng đến năm 2004 chính quyền địa phương cấp sổ cho gia đình tôi chỉ cấp có 400m2 đất ở, còn lại là cho vào đất trồng cây lâu năm. Nay tôi tách sổ cho các con để xây nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất( phần chênh lệch tiển đất ở và đất trồng cây lâu năm). Được biết một số hộ có nguồn gốc đất như nhà tôi vào khu vực giải phóng mặt bằng, nếu có giữ được giấy tờ chứng minh là đất 49 thì được bồi thường tối đa bằng 5 lần hạn mức đất ở tại địa phương (tương đương 2000m2 đất ở, còn không có giấy tờ chứng minh thì chỉ được 400m2), các hộ tách sổ từ 2003 trở về trước để sử dụng là đất ở cũng không phải nộp tiền sử dụng đất. Trong khi đó nhà tôi không giữ được giấy tờ gốc, không có chanh cấp. Xin hỏi luật sư: Làm cách nào để bố tôi tách sổ cho các con mà không phải nộp tiền sử dụng đất theo đúng nguồn gốc đất 49.