Cần tư vấn về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #151411 29/11/2011

    lienduy2

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/10/2011
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 620
    Cảm ơn: 22
    Được cảm ơn 3 lần


    Cần tư vấn về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà

    Gửi Luật sư,

    Công ty em gặp phải tình huống sau:
    - Công ty em là công ty M. Ký hợp đồng thuê nhà với Công ty A.
    - Thời hạn hợp đồng: Từ ngày 25/11/2009 đến 25/11/2012.
    - Diện tích 1.200m2.
    - Mục đích: làm trung tâm bồi dưỡng văn hóa
    - Giá thuê: 11$/1m2.

    Do trong quá trình sử dụng, tòa nhà bị thấm dột, bên em đã gửi công văn cho Cty A nhiều lần ( khoảng 5 lần từ năm 2010 đến nay), tuy nhiên, A không chịu khắc phục, mặt khác, trong quá trình sử dụng, nhiều trang thiết bị bị hỏng, bên Cty A cũng ko sửa chữa ngay cho bên em khi có yêu cầu ( ví dụ: cửa cuốn bị hỏng, nhân viên của bên em phải ở lại qua đêm để trông trung tâm vì khi gọi điện cho nhân viên bên cty A họ không chịu sang khắc phục sự cố luôn, dẫn đến tình trạng bên em phải để nhân viên ở lại trông và phải thanh toán tiền công làm thêm giờ cho nhân viên).

    Vì những lý do trên, nên bên em quyết định chuyển địa điểm khác, không thuê của Cty A nữa. Nay bên em muốn đòi lại tiền cọc thuê nhà ( đặt cọc 3 tháng ) liệu có thể lấy được không? Trong hợp đồng khi ký với Cty A, chỉ có điều khoản là bên cty em được quyền đơn phương đình chỉ hợp đồng nếu cty CP A không khắc phục sự kịp thời. 

    Bên em muốn thuê luật sư hỗ trợ cho việc đòi lại 3 tháng tiền cọc. ( số tiền là : 36.000USD tương đương 756.000.000đ)
    Vậy bên em phải trả phí khoảng bao nhiêu? ( chi phí cho tòa án và phí thuê luật sư)? Nếu được, luật sư có thể nhận hợp đồng đòi cọc này cho cty em được không?

    Em nhờ luật sư tư vấn dùm. Em cám ơn.

    Duy EZpro

    Ha Noi, Viet Nam

     
    7023 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #151450   29/11/2011
    Được đánh dấu trả lời

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14203
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 735 lần


    Chào bạn, nội dung bạn hỏi tôi tư vấn như sau: Theo pháp lệnh ngoại hối mọi giao dịch trên lãnh thổ Việt Nam đều phải sử dụng tiền Việt Nam. Trong hợp đồng thuê trụ sở như vậy là vô hiệu. Nếu Công ty bạn có nhu cầu Luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp và khởi kiện, bạn làm đơn mời luật sư tôi sẽ bào chưa cho Công ty bạn. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    lienduy2 (30/11/2011) Chubathong (01/12/2011)
  • #153142   06/12/2011

    nghesicaydan
    nghesicaydan

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2011
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 695
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 17 lần


    Trong quan hệ này sao lại dùng từ bào chữa

    Tư Vấn Pháp Luật Miễn Phí - Niềm Tin Pháp Lý Email: tuvanluat123@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nghesicaydan vì bài viết hữu ích
    lienduy2 (12/12/2011)
  • #153168   06/12/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14203
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 735 lần


    Nội dung bạn trình bày thì do Công ty Austnam chịu khắc phục những hư hỏng  của nhà cho thuê, mặt khác, trong quá trình sử dụng, nhiều trang thiết bị bị hỏng. Với những lý do đó mình thấy đã có đủ căn cứ để bên bạn có thể chấm dứt hợp đồng vi bên Austnam vi phạm hợp đồng. Tuy nhiên vì không rõ điều khoản đặt cọc và cam kết các bên trong hợp đồng nên mình không thể tư vấn kỹ cho bạn. Trường hợp hai bên thỏa thuận rõ về việc phạt cọc vi phạm hợp đồng thì bên Austnam phải trả lại tiền đặt cọc và chịu phạt hợp đồng theo quy định của pháp luật. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    lienduy2 (12/12/2011)
  • #153197   06/12/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Lớp 10

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14203
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 735 lần


    cảm ơn luật sư đồng nghiệp đã góp ý.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    lienduy2 (12/12/2011)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869