Xin chào các Luật sư.

Hiện tôi đang xây dựng nhà. Tôi có hợp đồng thi công với công ty thi công trọn gói phần thô (Nhà thầu lo vật liệu và nhân công) và công hoàn thiện (Chủ nhà lo vật liệu, Nhà thầu lo nhân công).

Vừa rồi có đội QTĐT đến mời tôi lên Phường và yêu cầu nộp thuế xây dựng nhà (gồm thuế thu nhập và thuế VAT)

Nhưng tôi nói rằng, tôi không làm gì mà sao chịu thuế này. Đơn vị thi công là đơn vị có thu nhập thì họ chịu phải tính thuế, còn phần hoàn thiện thì tôi mua vật tư có hóa đơn chịu thuế VAT rồi. Vậy sao tôi phải chịu thuế nữa.

Tôi đưa Hợp đồng thi công ra để chứng minh, nhưng bên Phường nói rằng Công ty này Phường không quản lý (địa chỉ công ty ở khác quận với nhà tôi) và nhà này là của tôi nên chúng tôi phải nộp thuế cho Phường nơi quản lý.

Tôi nói rằng, việc truy thu thuế của doanh nghiệp là do chính quyền địa phương/ chi cục thuế chứ làm sao tôi biết được.

Ngoài ra cách tính thuế của Phường là lấy diện tích sàn trong giấy phép xây dựng để tính thuế. Nhưng tôi nói rằng, tôi xin phép 3 tầng, nhưng khả năng hiện tại tôi chỉ xây được 2 tầng, hiện nhà tôi chưa xây xong nên cách tính thuế của phường cũng không đúng.

Cho tôi hỏi:

1. Ai sẽ chịu thuế xây dựng nhà, khi chủ nhà có Hợp đồng thi công xây dựng trọn gói, một dạng hợp đồng EPC.

2. Tính thuế dựa trên diện tích sàn trong GPXD hay dựa trên diện tích thực tế nhà được xây dựng sau khi hoàn thành.

Trân trọng cảm ơn!