Cần tư vấn gấp về chuyển tên sổ đỏ ạ!

Chủ đề   RSS   
  • #382802 12/05/2015

    Cần tư vấn gấp về chuyển tên sổ đỏ ạ!

    e Chào các anh chị ạ!

    - Có trường hợp như này ạ:

    nhà chú em có con trai đã mất giờ muốn chuyển tên sang cho bố mẹ ( con trai đã có vợ và 1 con sổ đỏ mang tên riêng ko gồm tên vợ ) vậy thủ tục và các giấy tờ liên quan để chuyển tên từ tên con trai sang cho bố mẹ ạ!

     

    mong các anh chị tư vấn giúp ạ! e cảm ơn!

     
    2695 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #382813   12/05/2015

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 335 lần


    Chào bạn

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Thứ nhất: Về vấn đề chia di sản thừa kế

    Theo thông tin bạn đưa ra thì không rõ khi người con trai mất có để lại di chúc hay không. Nếu không để lại di chúc thì di sản này được chia theo hàng thừa kế thứ nhất theo điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005. Người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bào gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    Như vậy, sau khi người con này mất sẽ tiến hành khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng.

    Thủ tục khai nhận di sản thừa kế được tiến hành như sau:

    Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng bao gồm:

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    + Giấy chứng tử của người mất;

    + Giấy tờ tùy thân của các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất (Chứng minh nhân dân, giấy khai sinh..)

    - Thủ tục:

    Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản;

    Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế . Trong văn bản, những người thừa kế khác có thể tặng cho toàn bộ quyền hưởng di sản cho bố, mẹ của người đã mất để bố, mẹ bạn trở thành chủ sử dụng toàn bộ thửa đất do người đã mất  để lại.

    Thứ hai: Về việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

     Thủ tục sang tên mẹ bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai).

    - Chủ thể tiến hành: Bố, Mẹ người được những đồng thừa kế tặng, cho toàn bộ di sản thừa kế

    - Cơ quan tiến hành: Văn phòng đăng ký đất đai (Nơi có bất động sản)

    - Hồ sơ:

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    + Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

    + Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;

    + Những giấy tờ khác (như: giấy khai sinh của anh/chị/em bạn...)

    - Trình tự, thủ tục:

    + Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

    + Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

     Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

     Trên đây là một vài trao đổi với bạn.

    Trân trọng!

     

     

    Cập nhật bởi Anlhk33-DLU ngày 12/05/2015 11:21:39 SA Lỗi

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Anlhk33-DLU vì bài viết hữu ích
    GiapCoi (15/05/2015)
  • #382831   12/05/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4088)
    Số điểm: 31538
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1949 lần


     Chào bạn GiapCoi.

    Con trai của chú bạn nếu đã mất thì tài sản của anh ấy sẽ trở thành di sản.

    Những người thừa kế gồm : cha me; vợ; con .

    Do đó việc chuyễn tên sổ đỏ sang tên bố mẹ anh ấy là không đúng (không thể thực hiện được) nếu vợ và con anh ấy không đồng ý. 

    Sổ đỏ dù chỉ có tên của người chồng nhưng được cấp trong thời kỳ hôn nhân (sau khi kết hôn) thì là tài sản chung của 2 vơ chồng:

    -1/2 nhà đất là của người vợ( trừ trường hợp đó là tài sản do anh ấy được tặng cho riêng);

    -1/2 còn lại là di sản thừa kế sẽ chia cho các đồng thừa kế (bố,mẹ, vợ, con). 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    GiapCoi (15/05/2015)
  • #383010   13/05/2015

    hahlu1991
    hahlu1991

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2015
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 382
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn Giáp còi.

    Tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Nếu con trai của chú bạn có để lại di chúc, tài sản sẽ được định đoạt theo nôi dung di chúc.

    2. Nếu con trai của chú bạn không để lại di chúc, tài sản sẽ được chia theo pháp luật. Bạn cần lưu ý đến thời điểm cấp sổ đỏ, đối chiếu với thời điểm đăng ký kết hôn của con trai chú bạn.

    + Sổ đỏ được cấp trước khi kết hôn:

    Đây là tài sản riêng của con trai chú bạn. Gia đình chú bạn phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế tại phòng/văn phòng công chứng, các đồng thừa kế khác nhường kỷ phần thừa kế cho chú, thím bạn. Sau khi được phòng/ văn phòng công chứng chứng nhận vào văn bản phân chia di sản thùa kế, chú, thím bạn tiến hành thủ tục sang tên theo quy định.

    + Sổ đỏ được cấp sau khi đăng ký kết hôn:

    Thửa đất, nhà là tài sản chung của 2 vợ chồng người con trai( trừ trường hợp đó là tài sản do anh ấy được tặng cho riêng), người con trai chú bạn chỉ có quyền sử dụng/sở hữu 1/2 diện tích nhà đất. Khi đó, gia đình chú bạn chỉ có thể tiền hành làm thủ tục phân chia di sản đối với phần tài sản của người con trai.

    phần tài sản còn lại thuộc về người con dâu, nếu muốn sang tên cho chú thím bạn, thì người con dâu và chú thím bạn phải làm hợp đồng tặng cho/ chuyển nhượng. Khi đó toàn bộ diện tích nhà đất trên mới sang tên cho chú thím bạn được.

    Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, bạn có thể liên lạc qua số điện thoại: 0976 850 129 hoặc email: ha.hlu3501@gmail.com để  được hướng dẫn chi tiết

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hahlu1991 vì bài viết hữu ích
    GiapCoi (15/05/2015)
  • #383011   13/05/2015

    hahlu1991
    hahlu1991

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2015
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 382
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Cần tư vấn gấp về chuyển tên sổ đỏ ạ!

    Chào bạn Giáp còi.

    Tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Nếu con trai của chú bạn có để lại di chúc, tài sản sẽ được định đoạt theo nôi dung di chúc.

    2. Nếu con trai của chú bạn không để lại di chúc, tài sản sẽ được chia theo pháp luật. Bạn cần lưu ý đến thời điểm cấp sổ đỏ, đối chiếu với thời điểm đăng ký kết hôn của con trai chú bạn.

    + Sổ đỏ được cấp trước khi kết hôn:

    Đây là tài sản riêng của con trai chú bạn. Gia đình chú bạn phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế tại phòng/văn phòng công chứng, các đồng thừa kế khác nhường kỷ phần thừa kế cho chú, thím bạn. Sau khi được phòng/ văn phòng công chứng chứng nhận vào văn bản phân chia di sản thùa kế, chú, thím bạn tiến hành thủ tục sang tên theo quy định.

    + Sổ đỏ được cấp sau khi đăng ký kết hôn:

    Thửa đất, nhà là tài sản chung của 2 vợ chồng người con trai( trừ trường hợp đó là tài sản do anh ấy được tặng cho riêng), người con trai chú bạn chỉ có quyền sử dụng/sở hữu 1/2 diện tích nhà đất. Khi đó, gia đình chú bạn chỉ có thể tiền hành làm thủ tục phân chia di sản đối với phần tài sản của người con trai.

    phần tài sản còn lại thuộc về người con dâu, nếu muốn sang tên cho chú thím bạn, thì người con dâu và chú thím bạn phải làm hợp đồng tặng cho/ chuyển nhượng. Khi đó toàn bộ diện tích nhà đất trên mới sang tên cho chú thím bạn được.

     

     
    Báo quản trị |