DanLuat 2015

Cần Luật sư tư vấn!

Chủ đề   RSS   
  • #415310 04/02/2016

    tttgplnn

    Sơ sinh

    , Vietnam
    Tham gia:03/08/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 31
    Được cảm ơn 1 lần


    Cần Luật sư tư vấn!

    Ba tôi có mua 1 miếng đất vào năm 2009 bằng giấy tay, không công chứng. Nguồn gốc miếng đất này là đã mua bán qua 2 đời chủ bằng giấy tay vào các năm trước đó (1997, 2008). Đất để trống, nên người chủ cũ trông coi giùm. Đến năm 2015, người chủ cũ đi làm sổ hồng đứng tên con trai ông ta. Như vậy là ai đúng, ai sai? Ba tui có lấy lại được miếng đất không? 

     
    3434 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #415467   12/02/2016

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Theo luật việc mua bán nhà đất phải qua công chứng, do vậy nếu chỉ mua bán bằng giấy tờ tay thì khi phát sinh tranh chấp thì sẽ bị tuyên vô hiệu, bên bán chỉ trả lại tiền cho bên mua( TRừ trường hợp bên mua đã xây dựng sử dụng ổn định)

    Do vậy nếu ba em kiện thì ben bán chỉ có nghãi vụ trả lại số tiền theo giấy mua bán tay

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    tttgplnn (18/02/2016)
  • #415560   15/02/2016

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Nếu vụ việc này mà các bên nhờ tòa án giải quyết thì sẽ bị tuyên vô hiệu. Tức là giao dịch bằng giấy tờ mua bán viết tay năm 2009 không có hiệu lực. Do vậy, các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Bên mua nhận lại tiền, bên bán nhận lại đất.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathoabinh vì bài viết hữu ích
    tttgplnn (18/02/2016)
  • #415981   18/02/2016

    luatsunhadat
    luatsunhadat

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2015
    Tổng số bài viết (34)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 12 lần


    Ngoài việc bên bán phải hoàn trả tiền cho gia đình bạn, bên bán còn phải bồi thường thiệt hại cho gia đình bạn số tiền  chênh lệch giữa giá chuyển nhượng và giá đất tại thời điểm giải quyết tương ứng với tỉ lệ lỗi giữa các bên. 

    Tư vấn chuyên sâu về nhà, đất:

    096 9920 558

    http://luatsunhadat.com.vn/

     
    Báo quản trị |  
  • #417441   02/03/2016

    xin chao luat su,

    Tôi phát hiện chồng tôi khi mua đất đã giả chữ ký của tôi để lảm văn bản công nhận miếng đất đó là tài sản riêng của chồng. Tôi phải làm gi để đòi lại quyền sở hữu tài sản đất đó?

    Xin cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #420350   01/04/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Phòng tranh tụng công ty LTD Kingdom xin được tư vấn như sau:

    Theo như thông tin bạn đưa ra thì việc mua bán chỉ được thực hiện dưới dạng hợp đồng viết tay, không có công chứng chứng thực.

    Theo quy định tại điểm b, khoản 1 Đ127 Luật đất đai 2003 thì họp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực.

    Vì vậy, khi khởi kiện ra Tòa thì hợp đồng mua bán đó sẽ bị tuyên bố vô hiệu do vi phạm về hình thức của hợp đồng.

    Hậu quả:

    Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

    Như vậy, ba bạn có thể lấy lại số tiền mà ba bạn đã bỏ ra để mua miếng đất đó và trả lại cho bên kia miếng đất.

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-