DanLuat 2015

cần lời khuyên,tư vấn

Chủ đề   RSS   
  • #297168 14/11/2013

    nguyenhuong8738

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cần lời khuyên,tư vấn

    Nhà tôi mua mảnh đất rộng 154m2 năm 2003 và được cấp sổ đỏ năm đó,nhưng cho đến nay năm 2013 có hàng xóm lấn chiếm đát nhà tôi nên 2 bên to tiếng,và xã xuống ,khi xã xuống giải quyết bên địa chính đã đo lại diện tích đất thì họ không công nhận mốc trước mà họ đã đo và cái hàng rào cha ông người bán đất để lại cho đến nay lại trùng với mốc mà họ đã cắm cọc cho nhà tôi,và họ làm 1 cái mốc mới,môc mới đó làm gia đinh tôi mất hơn 1m2 mặt  tiền và kéo dài ra chiều dài,nhưng diên tích vẫn đủ 154m2.Hơn nữa,lúc mua đất người bán đất còn cho gia đình tôi 40 phân đất để sau này làm cống,trước họ công nhận nhưng giờ họ lại cãi  là không biết,trong sổ đổ 40 phân đó trong sổ đỏ nhà tôi lại k làm vì trước họ đo và công nhận tôi nghĩ vậy  mà giờ họ lại trối cãi.Vậy xin luật sư cho tôi lời khuyên để tôi có thể giữ nguyên số đất năm 2003 họ đã đo và công nhận cho tôi .Tôi chân thành cảm ơn !

     
    2096 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #297535   16/11/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Sổ đỏ (Giấy chứng nhận) cấp cho gia đình bạn là sự xác nhận của Nhà nước rằng, gia đình bạn là chủ sở hữu hợp pháp QSD đất mảnh đất có diện tích và vị trí như Giấy chứng nhận ghi. Vì vậy, địa chính hay xã không có quyền gì để thay đổi các nội dung theo Giấy chứng nhận đó. Ngoài ra, đất đã có sổ đỏ nên thẩm quyền giải quyết thuộc tòa án nếu các bên không giải quyết tranh chấp được. Riêng diện tích đất (40 phân) bạn nêu thì bên bạn khó đòi hơn vì chứng cứ yếu, bạn cân nhắc kỹ.

    Như vậy, nếu bạn không đồng ý với nội dung mà xã hòa giải thì bạn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Khi đó, bạn thu thập các chứng cứ về nguồn gốc đất có lợi cho mình để chứng minh yêu cầu về đất của mình và bác bỏ các yêu cầu của bên kia.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    nguyenhuong8738 (16/11/2013)
  • #297576   16/11/2013

    nguyenhuong8738
    nguyenhuong8738

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư vấn đề của tôi là khi tôi tôi mang sổ đổ ra cho họ đo lại chỗ đất họ đo sai cho nhà tôi,thì  diên tích trên sổ đỏ thì họ bảo diện tích đất nhà tôi là chiều dài 23 m2,và chiều rộng(mặt tiền ) là 6,6 m2.trong khi đó năm 2003 diên tích đất đo nhà tôi là chiều dài là 20 m2,và chiều rộng là 7,7 m2 và họ đã cắm cọc,giờ họ lại không công nhận và tôi cũng không biết làm cách nào để xác thực được .Mong LS cho tôi lời khuyên và cách xử lý.cảm ơn LS

     
    Báo quản trị |  
  • #298001   19/11/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như hôm trước tôi đã tư vấn: Đất của bạn đã được cấp sổ đỏ nên nếu các bên không tự thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết và phán quyết của tòa án có hiệu lực ràng buộc đối với các bên. Như bạn nêu thì đất nhà bạn vừa thiếu diện tích vừa thiếu mặt tiền đường nên gây thiệt hại cho bạn. Bạn làm đơn đề nghị xã hòa giải. Trường hợp hòa giải không được hoặc kết quả không như bạn mong muốn thì bạn cân nhắc yêu cầu tòa án giải quyết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com