cần hỗ trợ lấy lại tiền đặt cọc

Chủ đề   RSS   
  • #318681 15/04/2014

    tiendonguyen

    Male
    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cần hỗ trợ lấy lại tiền đặt cọc

    Chào dân luật! Hiện tại tôi đang thuê mặt bằng vừa ở vừa kinh doanh. Tôi ký hợp đồng là 2năm. Dặt cọc trước 10triêu. Còn tiền thuê thì đóng hàng tháng. Nhưng do kinh doanh k hiệu quả nên tôi tìm mặt bằng rẻ hơn. Tôi mới thuê có 2tháng. Lúc đặt cọc tôi có thỏa thuận với chủ nhà nếu trả mặt bằng trước thời hạn thì phải thông báo trước 30ngày như vậy sẽ trả lại tiền cọc.( có ghi rõ trong hợp đồng nhưng k có công chứng). Nhưng khi tôi thông báo trả lại mặt bằng thì chủ nhà k muốn trả lại tiền cọc cho tôi với lý do: " hợp đồng thuê 2 năm". Giờ đã có người thuê mới nhưng chủ nhà vẫn k trả tiền cọc như thỏa thuận. Vậy nếu tôi kiện thì có thắng được k? Tôi kinh doanh đất sạch hạt giống trồng rau mới 2tháng chưa xin giấy phép kd. Vậy cho tôi hỏi nếu kiện chủ nhà tôi có bị phạt gì k?mức phạt như thế nào? Và chủ nhà có trả laỊ tiền cọc cho tôi k?xin dân luật trả lời sớm cho tôi đươc biết. Xin chân thành cảm ơn.
     
    3370 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #318735   16/04/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như thông tin bạn nêu thì bạn đã đáp ứng điều kiện thông báo trước về việc chấm dứt hợp đồng thuê nên nếu không vì lý do nào khác thì chủ nhà phải trả lại tiền cọc cho bạn. Yêu cầu trả tiền cọc không liên quan gì đến việc kinh doanh chưa có giấy phép kinh doanh vì vậy việc kiện tiền cọc không liên quan gì đến việc bạn có thể "bị phạt". Chủ nhà có trách nhiệm trả tiền cọc theo thỏa thuận hoặc theo phán quyết của tòa án (trong trường hợp bạn khởi kiện).

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    tiendonguyen (16/04/2014) luuhuongly (17/04/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com