Cần giúp đỡ về việc chuyển sở hữu đất

Chủ đề   RSS   
  • #121774 03/08/2011

    maeyes_nguyen

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/08/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cần giúp đỡ về việc chuyển sở hữu đất

    Hiện tôi có một người bạn mà gia đình đang gặp khó khăn nên bán một khu đất nhỏ hiện đang ở vùng quy hoạch mà không có bìa đỏ! vậy gia đình bạn đó cần làm những gì để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất!
     Và cần đi những đâu để thực hiện quyền chuyển nhượng ! Những thủ tục cần thiết ! Rất mong mọi luật sư giúp dỡ cho nhanh chóng
     
    5570 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #121896   04/08/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9863)
    Số điểm: 55853
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3678 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc bán đất không có bìa đỏ và lại thuộc vùng quy hoạch thì không thể thực hiện được vì hợp đồng chuyển nhượng sẽ không được công chứng, chứng thực theo quy định do chưa đáp ứng các quy định pháp luật pháp về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #121964   04/08/2011

    ceogroup
    ceogroup

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (22)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Bạn thực hiện việc mua bán bằng giấy tờ viết tay. Tuy việc này trái quy định của Pháp luật nhưng trên thực tế nhiều người vẫn làm
    Thân
     
    Báo quản trị |  
  • #122007   04/08/2011

    LS.lebachau
    LS.lebachau

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2011
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 478
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào bạn
    Về câu hỏi của bạn tôi trả lời như sau
    Vì diện tích đất của bạn hiện đang không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do đó không thể thực hiện việc chuyển nhượng được.
    Vì vậy, trước tiên bạn phải xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đó. Theo thông tin bạn cung cấp, thì diện tích đất của bạn nằm trong vùng quy hoạch chứ chưa có quyết định thu hồi, giải phóng mặt bằng. Do đó, bạn vẫn có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

    ___________________

    Trân Trọng!

    Luật sư

    Lê Bá Châu

    Luật sư - Tư vấn - Tranh tụng

    Đất đai - Doanh nghiệp - Hợp đồng - Lao động - Đầu tư

    ĐT: 0986.057.998 hoặc 0918.070.998

    Email: luatsu.lebachau@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #126197   26/08/2011

    hoanggia3
    hoanggia3

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Oh no. Đất đã nằm trong khu vực quy hoạch thì không thể cấp bìa đỏ đâu bạn, không ông nào dám cấp đâu. Bạn xem thử QH đó là làm vào việc gì, quy hoạch giai đoạn nào. Nếu QH treo, sau này không quy hoạch nữa thì bạn có khả năng làm bìa đỏ rồi bán. Nếu bán chui, không công chứng thì vi phạm luật và làm khổ người mua sau.

    Học là mãi mãi

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoanggia3 vì bài viết hữu ích
    songvu (29/08/2011)
  • #126775   29/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Thông tin bạn đưa ra chưa đầy đủ là loại đất gì? Nguồn gốc sử dụng ? Đất có phù hợp với quy hoạch không?
    Thực ra khu đất nào  cũng "có quy hoạch". Nhưng quan trọng là quy hoạch vào mục đích gì? Nếu thửa đất đó phù hợp với quy hoạch là đất ở mà người mua cũng muốn mua đất ở thì bên bán phải tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận. Sau khi được cấp giấy chứng nhận thì hai bên đến phòng công chứng để tiến hành thủ tục mua bán, chuyển nhượng.
    Nếu các bên không thể chờ đợi đến khi có giấy chứng nhận mới giao kết hợp đồng thì có thể thỏa thuận việc đặt cọc để mua bán, sau khi mọi thủ tục hoàn tất thì bên mua giao nốt tiền.
    Chân ái!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com