DanLuat 2015

Cán bộ Tài nguyên Môi trường làm sai lệch giữa hồ sơ gốc và giấy quyền sử dụng đất từ năm 2004

Chủ đề   RSS   
  • #451033 05/04/2017

    lehang91

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Cán bộ Tài nguyên Môi trường làm sai lệch giữa hồ sơ gốc và giấy quyền sử dụng đất từ năm 2004

    Chào anh/ chị.em là Hằng. 

    Em sinh ra trong 1 gd nghèo từ nhỏ ở huyện miền núi Sông Hinh- Phú Yên, cha mẹ cho học chút chữ  nhưng đến nay gia đình mình gặp 1 vấn đề mà vuợt khỏi tầm tay em. Cha mẹ  vất vả nuôi 3 chị em ăn học đến nay gia đình em gặp phải chuyện mà nhà em chẳng có ai thân quen và am hiểu vê luật để đòi lại công lí cả. Rất mong sự giúp đỡ của văn phòng luật  Minh Gia cho người nghèo của các anh/ chị.

    Em được biết văn phòng luật Minh Gia dành cho người nghèo làm việc có tâm và mang đên sự công bằng cho xã hội. Em có 1 vấn đề rất lớn cần sư tư vấn của anh/ chị liên quan đến việc giấy quyền sử dụng đất chuyển đổi gia hạn 50 năm của  gia đình em có sự sai sót của cán bộ tài nguyên môi trường huyện Sông Hinh- Phú Yên, cụ thể là:

    - 10/2004: Gia đình em có làm (hồ sơ thứ 1) đăng kí quyền sử dụng đất là 100 m2 nhưng sau đó vì lí do kinh tế không đủ nên không nộp lệ phí được nên hủy không làm nữa.

    Sau đó vài tháng nhà nước có chương trình dành cho người nghèo ở huyện miền núi đăng kí quyền sử dung đất giảm phí nên gia đình em đã đăng kí (hồ sơ thứ 2) là 400 m2 đất ở thổ cư. Sau đó được cán bộ tài nguyên và môi trường huyện tiến hành đo đạc và cấp quyền sử dụng đất là 2580 m2 trong đó có 400 m2 nhà ở sử dụng lâu dài và 2180 m2 đất vườn thời hạn sư dụng đến năm 2015.

    Nhưng đến nay 3/ 2017  gia đình em làm giấy tờ để gia hạn đến 50 năm là đến  năm 2065 thì mới được cán bộ tài nguyên và môi trường huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên cho hay rằng hồ sơ gốc của gia đình em tại huyện là 100m2 nhà ở chứ không phải là 400 m2 như trên sổ đỏ cấp bấy lâu nay.

    Mới đây cán bộ huyện có mời gia đình em lên và đính chính phía sau giấy quyền sử dụng đất là 100 m2 cho dù gia đình em chưa đồng ý. Em nhận thấy đây là sự sai sót của cán bộ nhà đất trong quá tình lưu  trữ hồ sơ nhưng hiện nay không ai chịu tránh nhiệm và đẩy trách nhiệm cho gia đình em. em rất mong quý anh chị có sự phản hồi lại giúp đỡ em với ạ.

    Nếu trường hợp cán bộ TN_MT không giải quyết cho gia đình em thì em phải đến cơ quan nào và thủ tục hành chính như thế nào để đòi  đính chính lại sư sai lệch này ạ.Nếu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì thủ tục như thế nào và kinh phí bao nhiêu tiền  cho 300 m2 còn lại ạ?

    Em gửi cho anh/ chị hình chụp lại trên sổ đỏ đã cấp 19/11/2004 kính mời anh/ chị xem qua.

     
    2940 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #451103   06/04/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1291)
    Số điểm: 7272
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 352 lần
    Lawyer

    Điều 204 Luật Đất đai 2013 quy định về việc giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai như sau:

    Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

    Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính”.

    Theo quy định này, nếu bạn có đủ căn cứ cho rằng UBND huyện đã cấp sai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có thể làm đơn khiếu nại hoặc đơn khởi kiện gửi cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

    Điều 7 Luật Khiếu nại 2011 quy định: "Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính". 

    Trường hợp khởi kiện thì bạn phải làm đơn khởi kiện gửi Tòa án nhân dân có thẩm quyền, yêu cầu hủy quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND huyện cấp sai. 

    Điều 32 Luật tố tụng hành chính quy định: "Tòa án cấp tỉnh giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những khiếu kiện sau đây: 4. Khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện trên cùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án".

    Như vậy, nếu bạn khiếu nại thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết là UBND huyện, nơi đã ra quyết định hành chính sai. Trường hợp bạn khởi kiện thì cơ quan có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân cấp tỉnh, trên cùng phạm vi địa giới hành chính với UBND huyện.

    Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    lehang91 (07/04/2017)
  • #451121   07/04/2017

    lehang91
    lehang91

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ em cảm ơn quý anh/chị ạ. có vấn đế nữa là gia đình em lên tòa án Huyện họ bảo là làm đơn lên tỉnh giải quyết vì mâu thuẫn này là do người công dân với cơ quan nhà nước cấp huyện là ngang cấp nên không xử được. 

    Điều băn khoăn đáng nói nhất là sai hồ sơ gốc 400 m2 chứ không phải 100 m2 như hồ sơ gốc lưu trữ. Giấy cấp chứng nhận quyền sử dụng đất là 400m2 đã sử dụng đến nay là 13 năm nhưng bây giờ mới phát hiện sai sót.
    Quý anh chị luật sư có cách nào giải quyết giúp em được không ạ???
    Em xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #451165   07/04/2017

    lehang91
    lehang91

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư.
    Em rất cảm ơn luật sư đã tư vấn nhưng em muốn hỏi cách nào có thể chứng thực được cán bộ TN-MT đã luu hồ sơ gốc là sai. Vì hồ sơ gốc ( hồ sơ thứ 1) là 100m2 lúc chưa nộp tiền thuế lại được cơ quan lưu trữ lại mà không phải là (hồ sơ thứ 2) 400 m2 được lưu lại.  
    Cơ quan còn lưu lại biên lại nộp tiền là 236000đ tiền thuế nộp năm 2004. Xin hỏi luật sư mình có thể yêu cầu cán bộ TN-MT cho xem hồ sơ gốc của các hộ gia đình có làm 400m2 tại thời điểm lúc bấy giờ  xem biên lai nộp tiền của họ có giống với gia đình em không và cho đây là bằng chứng gia đình em làm hồ sơ thứ 2 và nộp tiền đầy đủ được không ạ?
    Xin luật sư chỉ giáo giúp em, em xin chân thành cảm ơn ạ.
     
    Báo quản trị |  
  • #451251   08/04/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1291)
    Số điểm: 7272
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 352 lần
    Lawyer

    Bạn muốn cách nào có thể chứng thực được cán bộ TN-MT đã luu hồ sơ gốc là sai thì theo Khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: “Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”
    Như vậy để trích sao hồ sơ địa chính, trích đo địa chính, trích lục bản đồ địa chính bạn cần nộp hồ sơ cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND quận, huyện. Từ những giấy tờ mà Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thì bạn mới có bằng chứng được.
    Trên đây là nội dung trả lời trường hợp bạn hỏi và hy vọng rằng sự tư vấn của tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    lehang91 (08/04/2017)
  • #451270   08/04/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1291)
    Số điểm: 7272
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 352 lần
    Lawyer

    Bạn muốn có bằng chứng để chứng minh việc khởi kiện là đúng thì bạn phải thực hiện thu thập chứng cức để chứng minh việc mình khởi kiện là đúng. Theo đó tại Khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: “Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”
    Như vậy để trích sao hồ sơ địa chính, trích đo địa chính, trích lục bản đồ địa chính bạn cần nộp hồ sơ cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất UBND quận, huyện. Từ những giấy tờ mà Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thì bạn mới có bằng chứng được.
    Việc khởi kiện theo đúng thẩm quyền đòi hỏi một việc rất khó khăn, tuỳ theo điều kiện hoặc hoàn cảnh có thể khởi kiện tại TAND cấp huyện hoặc cấp Tỉnh. Do đó, Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
     

     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    lehang91 (08/04/2017)
  • #451277   08/04/2017

    lehang91
    lehang91

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ em xin cảm ơn luật sư, vậy xin hỏi luật sư nếu làm đơn khởi kiện lên tòa án tỉnh thì tỷ lệ thắng kiện là bao nhiêu %? vì gia đình em nghèo nên chi phí thuê luật sư có lẽ khó đạt được. Dân thấp cổ bé họng nên giờ rất khó khăn trong việc thu thập chứng cứ. Bên văn phòng nhà đất khăng khăng cho rằng hồ sơ gốc hiện đang lưu là chính xác vậy xin hỏi luật sư có cách nào chứng minh rằng họ làm sai không ạ???

     
    Báo quản trị |  
  • #451279   08/04/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1291)
    Số điểm: 7272
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 352 lần
    Lawyer

    Trường hợp của bạn trong vụ việc dân sự nếu bạn có yêu cầu Toà án bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của mình thì bạn phải có nghĩa vụ cung cấp chứng cứ cho Toà án để chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ, là hợp pháp. Bạn tự chịu trách hậu quả về việc không có chứng cứ và chứng minh được hoặc chứng minh không đầy đủ. 
    Tuy nhiên để giải quyết đúng đắn vụ việc dân sự thì Tòa án vẫn cần xác định xem cần phải chứng minh, làm rõ những tình tiết sự kiện nào? Các chứng cứ, tài liệu đã đủ chưa?. Trong trường hợp bạn không thể tự mình thu thập chứng cứ thì Tòa án có thể tiến hành các biện pháp xác minh, thu thập chứng cứ theo luật định.
    Ngoài những điều ở trên không thể có cách nào khác được
    Nếu bạn có thắc mắc hay vấn đề gì để làm sáng tỏ thì hãy liên lạc trực tiếp điện thoại với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
     

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    lehang91 (10/04/2017)
  • #451327   10/04/2017

    lehang91
    lehang91

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:25/07/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    em rất cảm ơn luật sư, có gì thắc mắc em sec liên hệ với luật sư sau

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.