DanLuat 2015

Cam kết gia đình chưa có xác nhận có giá trị không?

Chủ đề   RSS   
  • #52326 25/05/2010

    haidin

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cam kết gia đình chưa có xác nhận có giá trị không?

    Nhờ tư vấn giúp về trường hợp sở hữu đất của gia đình tôi:Nhà tôi gồm có 5 anh em,có tôi là con trưởng trong gia đình.Năm 2006 gia đình tôi có một mảnh đất 60m  đã bán đi 30m để chia cho 4 người còn lại,còn phần còn bố tôi cùng các em làm một bản cam kết có nội dung như sau :
                                                    Bản cam kết
    Tên tôi là:Nguyễn văn A(bố tôi)
    Cùng các con là:B,C,D
    Đồng ý cho con trai tôi được quyền xây dựng nhà ở trên 30m đất còn lại,sau khi tôi qua đời số đất trên thuộc quyền sở hữu của con trai tôi ,nếu có sự tranh chấp mong chính quyền giúp đỡ.
    Các con ký tên;                                                              Người viết ký tên

    Sau 2 tháng bố tôi mất do bị bệnh nên bản cam kết chưa có xác nhận của địa phương.Sau 2 năm tôi có ý định nhường quyền sở hữu miếng đất đó cho người khác.Xin hỏi các luật sư:
    1.Tôi có quyền bán miếng đất đó đi không?
    2.Bản cam kết kia có giá trị về mặt luật pháp hay không?
    3.Khi tôi bán đất có cần thêm thủ tục gì hay không?
    4.Các em tôi có quyền can thiệp khi tôi bán đất không?
    Rất mong sự giúp đỡ!
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 26/05/2010 09:23:31 AM
     
    7014 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #52347   26/05/2010

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3194)
    Số điểm: 20742
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1059 lần
    Lawyer

    Chào bạn,
    Trong thư của bạn thiếu một số dữ kiện nên khó tư vấn rõ ràng. Về nguyên tắc, tài sản bạn nêu là tài sản chung của bố và mẹ bạn. Ở đây không thấy bạn nhắc đến mẹ.

    Qua thư bạn, bước đầu có thể thấy Bản cam kết của bố bạn mang ý nghĩa là di chúc, song có lẽ di chúc này không hợp lệ nên không có hiệu lực. Như vậy di sản của bố bạn sẽ được thừa kế theo pháp luật và đây là tài sản chung chưa chia của các thừa kế nên nếu không có sự thỏa thuận chung thì mình bạn không quyết định đối với toàn bộ di sản được.

    Có gì chưa rõ, mời bạn trao đổi tiếp.

    LS Cao Sỹ Nghị

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #52638   31/05/2010

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1278)
    Số điểm: 7294
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 276 lần
    Lawyer

    Chào Bạn! Trước hết bạn phải xác định xem quyền sử dụng phần đất 60m2 mà bạn đề cập ở trên thuộc về ai? Bạn nói "năm 2006 gia đình bạn có 60m2" Nếu đất này là của cả gia đình thì các thành viên trong gia đình được quyền sử dụng như nhau. Còn nếu đất này là của cha mẹ bạn tạo lập nên thì QSDĐ thuộc về cha mẹ bạn. Nếu phần đất còn lại (30m2) mà bố bạn lập cam kết nhưng lại không có ý kiến của mẹ bạn (nếu mẹ bạn còn sống) thì bố bạn chỉ có quyền quyết định 1/2 giá trị thửa đất đó. Trường hợp của bạn, nếu những người thuộc hàng thừa kế thứ 1 của bố bạn (Vợ, cha mẹ, con) mà không đồng ý hoặc tranh chấp về QSDĐ thì bạn không thể chuyển nhượng được phần đất này. Chúc bạn thành công. LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #52972   03/06/2010

    haidin
    haidin

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn tư vấn cua các luật sư.Tôi xin cung cấp thêm một số thông tin nhờ các luật sư tư vấn:
    -Sổ đỏ 60m2 đứng tên cha tôi,còn mẹ tôi đã qua đời được  hơn 10 năm.
    -Bản cam kết trên được làm khi gia đình tôi bán 1/2 miếng đất trên.
    -Trong bản cam kết có viết "sau khi tôi qua đời số đất trên thuộc quyền sở hữu của con trai tôi"
    Vậy cha tôi qua đời bản cam kết trên có giá trị hay không?
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-