DanLuat 2015

Cam kết chia tài sản khi li hôn

Chủ đề   RSS   
  • #250524 24/03/2013

    coutsgu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cam kết chia tài sản khi li hôn

     

    Xin chào luật sư và các bạn. Tôi có câu hỏi mong các luật sư và các bạn giải đáp thắc mắc dùm mình. Nội dung câu hỏi như sau:

    Hiện tại, Ba má tôi quyết định li hôn với nhau nhưng tài sản lo do 2 bên tự thỏa thuận và giải quyết. Vì muốn để lại nhà cho tôi nên 2 người đã làm cam kết và cùng kí tên vào cam kết đó, nội dung bản cam kết đại khái như sau: "... Sau khi vợ chồng  tôi li hôn thì căn nhà sẽ lại cho con chúng  tôi. Chúng tôi làm cam kết này để làm băng chứng sau này không tranh chấp nhau. ". 

    Câu hỏi mình muốn được giải đáp thắc mắc như sau:

    - Sau khi li hôn và tờ cam kết có hiệu lực (cùng kí tên và công chứng) thì căn nhà mà Ba Má tôi đã cam kết có phải chính thức do tôi làm chủ sỡ hữu hay không. Vì hiện tại, Ba Má tôi không cho tôi đứng tên.

     + Nếu phải, Tôi có phải là chủ sỡ hữu của căn nhà  mặc dù tôi không đứng tên trong giấy tờ. Ba má tôi cùng đứng tên căn nhà. Nếu tôi là chủ sỡ hữu mặc dù không đứng tên thì có quyền gì trong căn nhà đó và ba má tôi có quyền gì trong căn nhà để lại cho tôi.

    +Nếu không phải, mặc dù ý nguyện của ba má tôi là để lại tài sản cho tôi. Nhưng sau này, một trong 2 bên có quyền hủy bỏ cam kết đó hay không. Nếu 1 trong 2 bên tiến thêm bước nữa thì phần tài sản đã cam kết có được tính cho gia đình mới của đôi bên hay không ( vợ ( chồng) và con cái của đôi bên).

    -Sức mạnh của tờ cam kết khi li hôn như thế nào

     
    4223 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #250527   24/03/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7326)
    Số điểm: 45439
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2719 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

             Nội dung bạn hỏi được pháp luật quy định tại Điều 692  Bộ luật dân sự và Nghị định số 71/2010/NĐ-CP hướng dẫn luật Nhà ở. Cụ thể như sau:

    - Đối với Quyền sử dụng đất:

     

    "Ðiều 692. Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất 

    Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai."

    - Đối với nhà ở:

             Theo quy định tại Khoản 1, Điều 64 Nghị định 71//2010/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở ngày 23/6/2010 thì:

    Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở đối với trường hợp mua bán nhà ở được tính từ ngày hợp đồng mua bán nhà ở được công chứng hoặc chứng thực. Trường hợp mua bán nhà ở mà bên bán là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản thì thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên bán bàn giao nhà ở cho bên mua theo thỏa thuận trong hợp đồng”.

             Do vậy, để thực hiện thỏa thuận đó một cách trọn vẹn, tránh tranh chấp thì cha mẹ bạn cần lập hợp đồng tặng cho có công chứng và sang tên cho các con trước khi Tòa án giải quyết ly hôn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    coutsgu (24/03/2013)
  • #250645   25/03/2013

    leanhthu
    leanhthu
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1838)
    Số điểm: 17909
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1119 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Mời bạn tham khảo ý kiến của Cuonglawyer! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    1./. Ngoài việc cha mẹ bạn lập Hợp đồng công chứng để thực hiện việc chuyển giao quyền sở hữu và quyền sử dụng đất và tài sản gắn liến với đất sang tên bạn. Thì bố mẹ  bạn cũng có thể cơ quan Thừa phát lại tại thành phố Hồ Chí Minh để lập Vi bằng về việc cam kết khi chia tài sản ly hôn nó sẽ là căn cứ mặc nhiên không phải chứng minh tại tòa án. Và khi ra Tòa án sẽ căn cứ vào việc lập vi bằng đó để ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của đương sự.

    2./. Khi có bản án quyết định của tòa án khi  về việc thỏa thuận chia tài sản thì bạn cầm bản án của tòa án đi đăng ký sang tên bạn!

    Trân trọng!

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty TNHH Thành Thái và Cộng sự

    Trụ sở: Phòng 1105, Tòa nhà 15T, Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội;

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    coutsgu (25/03/2013)

0 Thành viên đang online
-