DanLuat 2015

Cam kết ba bên:Ngân hàng- Doanh nghiệp đầu tư cơ sở hạ tầng- Bên vay

Chủ đề   RSS   
  • #205595 06/08/2012

    thanhsangtran88

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/11/2011
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Cam kết ba bên:Ngân hàng- Doanh nghiệp đầu tư cơ sở hạ tầng- Bên vay

    Nhờ các Luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này nhé:

    Công ty chúng tôi thuê lại đất của một doanh nghiệp đầu tư cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp( Doanh nghiệp B) và đã thanh toán đầy đủ cho Doanh nghiệp B này . Hiện nay, Công ty chúng tôi đang chờ Doanh nghiệp B tiến hành các thủ tục để Công ty chúng tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong thời gian này, Công ty chúng tôi thế chấp khu đất nói trên và các tài sản gắn liền với đất cho một ngân hàng để xin vay vốn. Tuy nhiên bên ngân hàng có đưa ra một bản cam kết bao gồm các bên: Ngân hàng- Doanh nghiệp B- Công ty chúng tôi, mục đích là khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất này công ty chúng tôi phải nộp cho ngân hàng, quy định trách nhiệm của doanh nghiệp B trong việc hỗ trợ các hồ sơ, tài liệu cần thiết cho bên Ngân hàng. Tuy nhiên, khi chúng tôi lên Doanh nghiệp B để liên hệ về việc này thì Doanh nghiệp B cho biết rằng doanh nghiệp B không thể xác nhận cũng như ký vào biên bản cam kết ba bên này. Chúng tôi muốn biết là có các quy định pháp luật nào quy định về nghĩa vụ cũng như trách nhiệm của Doanh nghiệp B nói trên. Doanh nghiệp B hay BQL khu công nghiệp có thẩm quyền này? Cam kết trên của ngân hàng có hợp lệ hay không?

    Cập nhật bởi thanhsangtran88 ngày 06/08/2012 04:16:30 CH Cập nhật bởi thanhsangtran88 ngày 06/08/2012 04:15:39 CH

    Logic sẽ đưa bạn từ điểm A tới điểm Z còn trí tưởng tượng sẽ đưa bạn tới bất kì đâu.

    Trần Thanh Sang,

    Email: thanhsangtran88@gmail.com

    Cell phone: 0919.265.968

     
    5443 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #205891   07/08/2012

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    Chào bạn!

    Rất vui vì bạn đã liên hệ với danluat, về việc của bạn tôi có ý kiến như sau:

    Thứ nhất, các giao dịch trên của công ty bạn, cty B và ngân hàng là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

    Thứ hai, việc ngân hàng đưa ra lời đề nghị đó là một lời đề nghị theo tôi là "mang tính chắc chắn ngoài pháp lý". Cụ thể, trong trường hợp này tôi nghĩ hồ sơ thế chấp của bạn đã ok, tuy nhiên, vướng mắc trong việc này là Ngân hàng đang tự đặt câu hỏi cho mình rằng : sau khi thế chấp, liệu cty bạn có giao giấy chứng nhận như thỏa thuận cho ngân hàng hay không? hoặc họ sẽ nghi ngờ nếu cty bạn dc cấp giấy thì có thể đi thế chấp ở chổ khác, chuyển nhượng chồng chéo .... Do đó, Ngân hàng đã đưa ra cách này nhằm 02 mục đích: có cam kết + có sự tham gia của bên thứ ba (cty B) chứ thực chất việc công ty B có tham gia hoặc không không quan trong --> việc từ chối của bên cty B là đúng.

    Vì vậy, đề ngân hàng chấp thuận cho cty bạn thế chấp: có 02 cách là "năn nỉ" cty B đồng ý ký (có thể có thỏa thuận trách nhiệm hoàn toàn do cty bạn chịu, money ....) hoặc làm mọi cách đê ngân hàng thấy rằng cty bạn "sẽ làm theo cam kết".....

    Vài dòng trao đổi!

    Trân trọng! 

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn J.C.ulaw.luan vì bài viết hữu ích
    thanhsangtran88 (08/08/2012)

0 Thành viên đang online
-