Giá đất ở trung bình quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 21 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP được xác định theo nguyên tắc trung bình cộng các mức giá đất ở trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành của khu vực thu hồi đất. Trường hợp khu vực thu hồi đất không có đất ở thì giá đất ở trung bình được xác định theo nguyên tắc trung bình cộng các mức giá đất ở trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành của xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi.

Xin giải thích cách tính như thế nào: trung bình cộng các mức giá đất ở trong bảng giá đất có phải lấy trung bình cộng tất cả các giá, của tất cả các cung đoạn, hay chỉ lấy trung bình cộng của đại diện các mức giá khác nhau (VDụ: có 10 cung đoạn giá giống nhau thì lấy ra 1), cụ thể:

+ Cách 1: 600.000 + 800.000 + 800.000 + 1.000.000 + 1.000.000 + 1.200.000 + ... /n = ...

+ Cách 2: 600.000 + 800.000 (bỏ đi mức giá trùng nhau) + 1.000.000 (bỏ đi mức giá trùng nhau) + 1.200.000 + ... /n = ...