DanLuat 2015

Cách viết phiếu ý kiến khu dân cư về "nguồn gốc và thời điếm sử dụng đất"

Chủ đề   RSS   
  • #468744 25/09/2017

    tuyenvfu

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách viết phiếu ý kiến khu dân cư về "nguồn gốc và thời điếm sử dụng đất"

    Xin phép được hỏi: Em quê Phú Thọ, Em có 1 lô đất 212m2, năm 2012 được nhà nước giao đất có TT SDĐ nhưng hiện nay hiện trạng em đang sử dụng là 252m2 và đang đề nghị công nhận 40m2 tăng thêm nhưng VPDK QSDĐ lại yêu cầu em xác định nguồn gốc SDĐ vào phiếu ý kiến khu dân cư mẫu 05. Em có kê khai đúng như sau: "Hộ tự khai phá từ năm 2000 đến năm 2012 được nhà nước giao đất... và phần diện tích tăng thêm dùng làm đất ở từ đó đến nay" Nhưng VPDK QSDĐ yêu cầu xác định lại nguồn gốc. Vậy em rất mong các luật sư có thể tư vấn giúp em để em sớm làm được bìa đỏ ạ. Em xin chân thành cảm ơn!

     
    10179 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #468993   27/09/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Theo thông tin bạn cung cấp, diện tích đất gia đình bạn trước đây được cấp là 212 m2 đất nhưng hiện nay tăng lên là 252m2 đất, tăng thêm 40m2. Bạn đang muốn công nhận phần đất tăng thêm này. Nhưng phía Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có yêu cầu bạn xác định lại nguồn gốc sử dụng đất.

     

    Vậy, bạn cần xác nhận nguồn gốc đất và thời điểm sử dụng đất bằng cách nộp hồ sơ tại UBND xã, phường (phục vụ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất). Theo đó, UBND cấp xã sẽ xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký, trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18, 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, tình trạng tranh chấp sử dụng đất.

    Nếu trong trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện các công việc xác nhận hiện trạng sử dụng đất, UBND xã phải thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

    Trong trường hợp nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất không rõ ràng, phức tạp, không có các giấy tờ chứng minh, cần phải có thời gian để xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất thì UBND xã có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho bạn thuộc trường hợp trên.

    Sau khi có kết quả kiểm tra hồ sơ, xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã và khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

    Căn cứ vào quy định trên, sau khi xác định lại được nguồn gốc đất, với phần diện tích đất tăng thêm đó nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, bạn cần chứng minh được diện tích thửa đất đó không có tranh chấp với các hộ dân xung quanh và được xác nhận sử dụng ổn định lâu dài. Như vậy, Văn phòng đăng ký đất đai mới xem xét, công nhận diện tích đất tăng thêm đó cho gia đình bạn được. Với phần diện tích đất tăng thêm đó, bạn sẽ phải đóng tiền sử dụng đất.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #469050   28/09/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1102)
    Số điểm: 8853
    Cảm ơn: 124
    Được cảm ơn 796 lần
    Moderator

    Chào bạn tuyenvfu,

    Mẫu số 05/ĐK được qui định bởi Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT dành cho trường hợp Người sử dụng không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất (bạn kéo xuống phía dưới TT số 24 sẽ thấy mẫu số 05 và hướng dẫn chi tiết cách viết). Đối chiếu với trường hợp của bạn thì bạn có 40m2 đất tăng thêm không có giấy tờ để chứng minh nguồn gốc đất và thời điểm sử dụng đất vì nó nằm ngoài Quyết định giao đất năm 2012, do đó cần phải lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng 40m2 đất tăng thêm của bạn.

    Về nguồn gốc đất theo mẫu số 05 đối với trường hợp của bạn thì nên ghi "40m2 tăng thêm là do Hộ gia đình tự khai phá từ năm 2000 đến năm 2012 và sử dụng làm đất ở từ đó cùng với 212m2 đất do Nhà nước giao năm 2012 cho tới nay" việc bạn ghi "Hộ tự khai phá từ năm 2000 đến năm 2012 được nhà nước giao đất... và phần diện tích tăng thêm dùng làm đất ở từ đó đến nay" là sai vì không rõ hộ tự khai phá diện tích bao nhiêu và diện tích tự khai phá này chưa được Nhà nước giao đất nhưng ghi như bạn thì phải hiểu là Nhà nước đã giao rồi ! Chính vì vậy Cơ quan chức năng mới yêu cầu bạn xác nhận lại nguồn gốc đất.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (03/10/2017) tuyenvfu (07/10/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-