Cách tính tiền sử dụng đất theo hướng dẫn tại thông tư 36/2014/TT-BTNMT

Chủ đề   RSS   
  • #395323 06/08/2015

    bando

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Cách tính tiền sử dụng đất theo hướng dẫn tại thông tư 36/2014/TT-BTNMT

    Xin chào luật sư!

    Tôi muốn hỏi về cách tính tiền sử dụng đất bằng phương pháp thặng dư được hướng dẫn trong thông tư 36/2014/TT-BTNMT; Tại sao trong cách tính mới này lại không tính lãi vay để thực hiện dự án vào chi phí phát triển của dự án?

    Kính mong luật sư giải đáp!

     
    2796 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #399885   18/09/2015

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32985
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1146 lần


    Mình không hiểu ý bạn lắm nhưng trong công thức tính có để cấp đến lãi suất rồi.

    4. Trường hợp dự án đầu tư phát triển bất động sản kéo dài trong nhiều năm, nhiều giai đoạn thì ước tính các khoản doanh thu, chi phí thực hiện theo từng năm và phải chiết khấu về giá trị hiện tại tại thời điểm định giá đất. Việc ước tính tổng doanh thu phát triển, tổng chi phí phát triển của bất động sản thực hiện theo công thức sau:

    Tổng doanh thu phát triển = 

    Tổng chi phí phát triển = 

    Trong đó:

    - TRi là doanh thu năm thứ i của dự án

    - Ci là chi phí năm thứ i của dự án

    - r là tỷ lệ chiết khấu (tính theo lãi suất cho vay trung hạn bình quân tại thời điểm định giá đất của loại tiền vay VNĐ của các ngân hàng thương mại nhà nước trên địa bàn cấp tỉnh để thực hiện dự án đầu tư phát triển bất động sản).

    - n là số năm thực hiện dự án

     
    Báo quản trị |