Tôi muốn nhờ các luật sư tư vấn trường hợp như sau:

Tôi có mảnh đất 1000m2, nằm trong khu dân cư cũ của phường Đống Đa, thành phố VĨnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, được cấp giấy chứng nhận năm 2005 là 300 m2 đất ở và 700 m2 đất vườn.

Tôi đã tách 5 thửa như sau:

- Thửa 1: 150 m2 đất ở + 200 m2 đất vườn. Tặng cho con trai tôi và đã được cấp bìa đỏ năm 2012.

- Thửa 2: 150 m2 đất ở + 200 m2 đất vườn. Chuyển nhượng cho ông Lại Đăng Hưng và đã được cấp bìa đỏ năm 2012.

- Thửa 3: 200 m2 đất vườn. Chuyển nhượng cho ông Trần Sơn Tùng và đã được cấp bìa đỏ năm 2012.

- Thửa 4: 200 m2 đất vườn. Tặng cho con gái tôi và đã được cấp bìa năm 2012.

- Thửa 5: 100 m2 đất vườn, hiện đứng tên tôi trên bìa đỏ.

Nếu 5 trường hợp trên đều muốn chuyển mục đích 100 m2 đất vườn sang đất ở, thì với mỗi thửa, cách tính tiền sử dụng đất theo khoản 2 điều 6 nghị định198/2004/NĐ-CP sẽ là 50% hay 100% chênh lệch.

Rất mong các luật sư tư vấn giúp tôi sớm...