Bạn có thể tham khảo theo các quy định tính thuế VAT và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:
1) Trường hợp không có tầng hầm:
|
Hệ số phân bổ
|
=
|
Diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở,
nhà chung cư
|
|
Tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình,
cá nhân sử dụng
|
2) Trường hợp có tầng hầm :
|
Hệ số phân bổ
|
=
|
Diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư
|
|
Tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng (phần trên mặt đất)
|
+
|
50% diện tích tầng hầm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng
|
3) Trường hợp chỉ có công trình xây dựng dưới mặt đất:
|
Hệ số phân bổ
|
=
|
0,5 x
|
Diện tích đất trên bề mặt tương ứng với công trình xây dựng dưới mặt đất
|
|
Tổng diện tích công trình của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng dưới mặt đất
|
Theo thực tế bạn tính như sau:
Giá trị quyền sử dụng đất phân bổ cho 1m2 sàn kinh doanh = Tổng số tiền sử dụng đất chung cư phải nộp x Diện tích đất chung cư / (Tổng diện tích sàn xây dựng không hầm + 50% diện tích sàn xây dựng hầm).
Bạn cần đòi quyền lợi của mình, hiện nay nhiều chủ đầu tư 1 vì chưa hiểu rõ luật, 1 vì ngại không muốn tính vì phần này doanh nghiệp không được gì chỉ thu hộ cơ quan thuế nên họ hay làm ngơ, ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Bạn nên viết đơn kiến nghị chủ đầu tư giải quyết thỏa đáng. Chúc bạn giải quyết tốt vấn đề!
Muốn làm anh hùng rạng núi sông
Mộng tưởng đến nay vẫn không thành
Thôi đành trở thành người khác biệt
Một mình duy nhất một mình ta
