DanLuat 2015

Cách tính thuế tiền thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #58961 28/08/2010

    moneyken

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách tính thuế tiền thuê nhà

    Ba mẹ tôi tuổi đã ngoài 70, hiện tại không làm việc gì, ba mẹ tôi cho thuê căn nhà với  giá 15tr đồng/ tháng như vậy, có phải cách tính thuế là như sau:

    Doanh thu cho thuê: 15.000.000đ

    Thuế giá trị gia tăng phải nộp: 15.000.000đ x 38% (doanh thu tính thuế) x 10% (thuế suất GTGT) = 57.000

    Thu nhập tính thuế thu nhập cá nhân:15.000.000đ x 35% = 5.250.000

    Áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần: đến 5 triệu đồng = 5.000.000đ x 5% = 250.000đ; trên 5 triệu đồng =  (5.250.000đ – 5.000.000đ) x 10% = 25.000đ

    Trong trường hợp ba tôi có đứng tên đăng kí kinh doanh quầy tạp hóa (thực ra là do tôi buôn bán) như vậy cách tính thuế như thế nào, tôi có phải làm lại giấy đăng kí kinh doanh không để giảm số tiền thuế phải nộp.

    Chân thành cảm ơn.

     
    20792 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #59414   01/09/2010

    alexphamnguyen
    alexphamnguyen
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (232)
    Số điểm: 1319
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 60 lần


    Chào bạn! Cách tính tiền thuế của bạn đúng rồi nhưng 15.000.000 x 38% x 10% = 570.000 chứ không bằng 57.000 còn việc đứng tên kinh doanh hộ kinh doanh cá thể thì thông thường là thuế khoán nên ai đứng cũng vậy thôi. Nhưng nếu bạn là người kinh doanh chính thì bạn nên đứng tên thì tốt hơn. Chúc bạn thành công!
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 03/09/2010 08:07:19 AM

    Công ty Luật hợp danh Phúc Gia Nguyễn

    - Địa chỉ: Số 9 lô D KDC Miếu Nổi,phường 3, quận Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh

    - Điện thoại: 094.78.13579 - (08) 3510.3915 - email: lsphamnguyen@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #59657   05/09/2010

    moneyken
    moneyken

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư đã quan tâm và trả lời câu hỏi, tuy nhiên tôi còn 1 số thắc mắc sau:
    -Tôi nghĩ cách tính thuế trên là áp dụng cho người có hoạt động kinh doanh, nếu bây giờ tôi đăng kí làm người kinh doanh quầy tạp hóa đó thì sẽ áp dụng cho người không có hoạt động kinh doanh?
    -Giả sử ba mẹ  tôi năm nay đã ngoài 70 và không có hoạt động kinh doanh khác, giấy tờ sở hữu đứng tên cả 2 người như vậy có phải cách tính thuế thu nhập cá nhân sẽ là:

    Thu nhập tính thuế thu nhập cá nhân:15.000.000đ x 35% = 5.250.000
    Thuế thu nhập cá nhân đối với ba tôi:  5.250.000 : 2 = 2.625.000
    Thuế thu nhập cá nhân đối với má tôi: 5.250.000 : 2 = 2.625.000
    Như vậy thuế thu nhập cá nhân của cả 2 người sẽ là: 5.250.000 x 5% = 262.500đ

    Cập nhật bởi LawSoft03 ngày 25/09/2010 04:39:54 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #59873   07/09/2010

    ovtrans
    ovtrans

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn,
    Hoạt động kinh doanh cho thuê nhà chịu 3 khoản thuế:
    1. Thuế Môn bài (mức 15trieu65 như của bạn sẽ nộp 1 triệu/năm)
    2. Thuế Giá trị gia tăng (cách tính như bạn là đúng, nhưng chỉ áp dụng ở khu vực các quận (38%); KV huyện là 35%)
    3. Thuế Thu nhập cá nhân (bạn được giảm trừ cho bản thân 4 triệu trước khi áp dụng biểu thuế lũy tiến).

    Trân trọng.
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-