Cách tính Thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở?

Chủ đề   RSS   
  • #48609 22/04/2010

    nguyenhung_nghean

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cách tính Thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở?

    Chào luật sư!

    Xin luật sư cho biết thủ tục và cách tính thuế chuyển mục đích sử dụng đất?
    Tôi có một mảnh đất diện tích 350m2 ở xã nghi thái - Nghi Lộc - Nghệ An trong đó 200m2 đất ở và 150 m2 đất vườn.

    Hiện nay tôi muốn tách thửa đất trên thành 2 bìa và chuyển mục đích 150m2 còn lại thành đất ở thì phải làm thủ tục như thế nào? cách tích thuế ra sao? Ở địa bàn này tôi có tách thửa đất được không?
    rất mong được sự trả lời của luật sư.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    27315 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #56848   17/07/2010

    Noitro
    Noitro

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2009
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có mua một mảnh đất vườn để xây nhà có diện tích là 7 x 20, tôi muốn tách thửa và chuyển đất vườn thành đất ở thì thủ tục, cần giấy tờ và lệ phí tính như thế nào?
    Rất mong nhận được sự tư vấn của các cao nhân luật. Xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #58959   28/08/2010

    ctydatgia
    ctydatgia

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (85)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 10 lần


    bạn nên chuyển mục đích mục đích sử dụng đất thành đất ở rồi thực hiện xin tách thửa.

     

    tại vì mình không tìm thấy văn bản quy định diện tích tối thiểu của tỉnh Nghệ An, nên chưa biết quy định tối thiểu sau khi tách như thế nào, do vậy bạn cần liên hệ với chính quyền địa phương (văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) để biết quy định trên.
    1/ Trường hợp bạn được chuyển mục đích sử dụng đất lên thành đất ở thì nộp các nghĩa vụ tài chính như sau:

    Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp (điểm a, khoản 2, điều 6 NĐ 198/2004/NĐ-CP)

    * Giá tính tiền sử dụng đất như trên áp dụng theo bảng giá đất của tỉnh Nghệ An, tại thời điểm chuyển mục đích,

    * lệ Phí cấp giấy chứng nhận QSDĐ (không quá 100 ngàn đồng ( TT 106/2010/TT-BTC).


    2/ Trường hợp được chuyển mục đích đồng thời được tách thửa (tách thành 2 sổ) thì bạn phải đóng thêm lệ phí trước bạ cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mức lệ phí 0,5% giá trị quyền sử dụng đất (theo bảng giá đất của tỉnh Nghệ An).
    Thân ái chào bạn.

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 10/09/2012 11:58:34 SA Cập nhật bởi admin ngày 28/08/2010 11:49:02 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #95007   14/04/2011

    Trường hợp nào được miễn, giảm thuế chuyển mục đích sử dụng đất?
     
    Báo quản trị |