Cháu xin hỏi một vấn đề như sau:

Gia đình cháu có xây ngôi nhà hết 150 triệu.

Khi mua vật liệu đã trả một phần tiền,cộng vào đó là vay thêm một lượng cà phê để thanh toán tiền mua nguyên vật liệu, cùng một chỗ.và khi xây xong còn nợ tất cả là 50 triệu, và gia đình cháu hứa sẽ trả vào mùa cà phê sang năm và chịu lãi suất 35% / năm, nhưng do điều kiện khách quan năm sau cà phê mất mùa nghiêm trọng khiến gia đình cháu không có điều kiện trả, cuối năm sau đó chủ nợ đến đòi với giá tiền nợ lãi mẹ đẻ lãi con lên đến cả trăm  triệu. Với số tiền đó nhà cháu lại càng không trả được vì sản lượng cà phê không tăng chút nào. Chủ nợ bảo nếu không trả được thì tiếp tục tính lãi suất như thế.

Ví dụ

Năm nay nợ 50 triệu sang năm phải trả 50*35 %=17.500.000+ 50 triệu gốc= 67.500.000

Sang năm không trả được lại tính như sau:

67.500.000*35%......và cứ như vậy tăng lên hằng năm.

Cho cháu hỏi vậy cách tính lãi suất như vậy có đúng không?

Nếu nhà cháu vẫn tiếp tục không có điều kiện để trả thì hậu quả sẽ như thế nào?

Nếu gia đình cháu hằng năm cũng dã trả một phần tiền gốc trong 50 triệu kia thì cách tính kia có đúng không?

Xin cảm ơn luật sư!