DanLuat 2015

Cách nhận biết Giấy tờ nhà đất giả

Chủ đề   RSS   
  • #452239 21/04/2017

    Cách nhận biết Giấy tờ nhà đất giả

    >>> Những rủi ro pháp lý thường gặp khi mua nhà đất và cách xử lý

    Đứng trước vấn nạn giấy tờ nhà đất bị làm giả, gây không ít khó khăn và rủi ro pháp lý cho người dân khi mua nhà, do vậy, bài viết sau đây sẽ chia sẻ cho các bạn cách kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là thật hay giả:

    Cách nhận biết giấy tờ nhà đất giả

    1. Kiểm tra bằng kính lúp:

    Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng

    Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng

    Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    2. Dùng đèn pin (hoặc nguồn sáng khác) chiếu xiên một góc 100 - 200 với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước:

    Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm không rõ nội dung

    Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi rõ nội dung

    Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    3. Kiểm tra phôi in:

    In trên OFFSET Tram, OFFSET nét

    OFFSET Tram: là khi bạn nhìn vào hình ảnh sẽ thấy hình này được in dưới dạng những chấm to nhỏ khác nhau.

    4. Kiểm tra số seri:

    In typo, có hình dấu nổi

    Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:

    - Số sổ.

    - Số vào sổ quyết định.

    - Loại đất.

    - Thời hạn

    - Hình thức sử dụng.

    - Diện tích (bằng số, bằng chữ)

    - Sơ đồ.

    Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in OFFSET net), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích...). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

    5. Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

    Nếu có thể, bạn mang Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất để kiểm tra chắc chắn đây là thật.

    Nguồn: Tổng hợp

    P/S: Ngoài ra, bạn nào còn biết cách kiểm tra đó là Giấy tờ giả hay thật thì có thể chia sẻ bên dưới bài viết này nhé! Cám ơn các bạn!

     
    45366 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #452253   21/04/2017

    Mình thấy cứ ra cơ quan cấp giấy chứng nhận là an toàn nhất.

    Mình bổ sung thêm là có thể ra Văn phòng công chứng gia định ở Nguyễn Trãi, Quận 1, TP.HCM vì ở đây họ có trung tâm kiểm tra thật giả giấy tờ.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    shin_butchi (21/04/2017)
  • #452264   21/04/2017

    LSTranTrongQui viết:

    Mình thấy cứ ra cơ quan cấp giấy chứng nhận là an toàn nhất.

    Mình bổ sung thêm là có thể ra Văn phòng công chứng gia định ở Nguyễn Trãi, Quận 1, TP.HCM vì ở đây họ có trung tâm kiểm tra thật giả giấy tờ.

    Chào bạn LSTranTrongQui, nếu ra phòng công chứng nhờ kiểm tra giấy tờ nhà đất ở Hà Nội có được không nhỉ? 

     
    Báo quản trị |  
  • #452601   26/04/2017

    nguyenthuysnga
    nguyenthuysnga

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/03/2017
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi có một vài thắc mắc mong các anh chị danluat tư vấn giúp ạ.

    1. Tôi muốn kiểm tra sổ đỏ trước khi mua, nhưng vì chưa mua và chưa trả tiền nên người bán không đưa sổ cho mình để mà đi kiểm tra thì phải làm thế nào để kiểm tra được ạ?

    2. Làm thế nào để kiểm tra mảnh đất họ chỉ cho mình đúng là mảnh đất được chứng nhận trên GCNQSD đất ạ? Vì có thể người bán cho mình xem một mảnh đất nào đó về mô tả cũng giống như trên sổ đỏ (mà mình chưa biết thật hay giả) thì sao ạ?

    Xin cám ơn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenthuysnga vì bài viết hữu ích
    shin_butchi (27/04/2017)
  • #452658   27/04/2017

    nguyenthuysnga viết:

    Tôi có một vài thắc mắc mong các anh chị danluat tư vấn giúp ạ.

    1. Tôi muốn kiểm tra sổ đỏ trước khi mua, nhưng vì chưa mua và chưa trả tiền nên người bán không đưa sổ cho mình để mà đi kiểm tra thì phải làm thế nào để kiểm tra được ạ?

    2. Làm thế nào để kiểm tra mảnh đất họ chỉ cho mình đúng là mảnh đất được chứng nhận trên GCNQSD đất ạ? Vì có thể người bán cho mình xem một mảnh đất nào đó về mô tả cũng giống như trên sổ đỏ (mà mình chưa biết thật hay giả) thì sao ạ?

    Xin cám ơn!

    Theo Shin trong trường hợp này, bạn xin người bán bản photo về Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất sau đó mang đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để xác nhận thông tin theo hướng dẫn trên bài viết của Shin.

    Còn vấn đề để xác định vị trí mảnh đất họ bán cho bạn có đúng không? Thì bạn xem kỹ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có xác định vị trí, thửa đất...

     
    Báo quản trị |  
  • #452678   27/04/2017

    suponge
    suponge
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2015
    Tổng số bài viết (419)
    Số điểm: 3756
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 97 lần


    Công chứng viên tinh đời lắm, ly thuyết thì thế những nhìn thì khó các bác nhỉ

     
    Báo quản trị |  
  • #452733   28/04/2017

    shin_butchi viết:

     

    LSTranTrongQui viết:

     

    Mình thấy cứ ra cơ quan cấp giấy chứng nhận là an toàn nhất.

    Mình bổ sung thêm là có thể ra Văn phòng công chứng gia định ở Nguyễn Trãi, Quận 1, TP.HCM vì ở đây họ có trung tâm kiểm tra thật giả giấy tờ.

     

     

    Chào bạn LSTranTrongQui, nếu ra phòng công chứng nhờ kiểm tra giấy tờ nhà đất ở Hà Nội có được không nhỉ? 

    Chào bạn,

    Hiện nay VPCC Gia định chỉ cung cấp dịch vụ này miễn phí cho khách hàng của họ. Nếu không phải khách hàng thì họ không kiểm tra đâu.

    Cách lách: mang giấy chủ quyền ra nhờ họ sao y, khi sao y họ sẽ đưa vào kiểm tra thật giả :). Trước đây mình hay sao y tại đây, lúc nào họ cũng chủ động làm vậy mà không cần mình yêu cầu.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
  • #452701   27/04/2017

    Cách phát hiện sổ đỏ giả

    Khi đưa sổ lên trước ánh sáng phản chiếu (góc nhìn khoảng 20° so với mặt sổ) ta thấy sổ giả là một mặt phẳng trơn láng vì là bản scan. Còn ở sổ thật, các phần viết bằng tay như chữ ký, số vào sổ GCN hoặc ngày tháng v.v....đều bị LÕM XUỐNG. Đơn giảm vậy thôi.
     
    Báo quản trị |  
  • #452736   28/04/2017

    khanhsdc viết:
    Khi đưa sổ lên trước ánh sáng phản chiếu (góc nhìn khoảng 20° so với mặt sổ) ta thấy sổ giả là một mặt phẳng trơn láng vì là bản scan. Còn ở sổ thật, các phần viết bằng tay như chữ ký, số vào sổ GCN hoặc ngày tháng v.v....đều bị LÕM XUỐNG. Đơn giảm vậy thôi.

    Tôi thấy giờ công nghệ làm giả cũng tiên tiến lắm. Những chữ viết tắt họ chủ động viết cũng được, không có gì khó cả.

    Nói chung là cứ để cơ quan chuyên môn thẩm định cho chắc.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |