DanLuat 2015

Cách nhận biết Giấy tờ nhà đất giả

Chủ đề   RSS   
  • #452239 21/04/2017

    Cách nhận biết Giấy tờ nhà đất giả

    >>> Những rủi ro pháp lý thường gặp khi mua nhà đất và cách xử lý

    Đứng trước vấn nạn giấy tờ nhà đất bị làm giả, gây không ít khó khăn và rủi ro pháp lý cho người dân khi mua nhà, do vậy, bài viết sau đây sẽ chia sẻ cho các bạn cách kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là thật hay giả:

    Cách nhận biết giấy tờ nhà đất giả

    1. Kiểm tra bằng kính lúp:

    Giấy chứng nhận giả: Các họa tiết, hoa văn màu hồng không được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng

    Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    Giấy chứng nhận thật: Các họa tiết, hoa văn màu hồng được tạo bởi tổ hợp các chấm mực màu hồng

    Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    2. Dùng đèn pin (hoặc nguồn sáng khác) chiếu xiên một góc 100 - 200 với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước:

    Giấy chứng nhận giả: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lõm không rõ nội dung

    Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    Giấy chứng nhận thật: Hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi rõ nội dung

    Kiểm tra giấy tờ nhà đất

    3. Kiểm tra phôi in:

    In trên OFFSET Tram, OFFSET nét

    OFFSET Tram: là khi bạn nhìn vào hình ảnh sẽ thấy hình này được in dưới dạng những chấm to nhỏ khác nhau.

    4. Kiểm tra số seri:

    In typo, có hình dấu nổi

    Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:

    - Số sổ.

    - Số vào sổ quyết định.

    - Loại đất.

    - Thời hạn

    - Hình thức sử dụng.

    - Diện tích (bằng số, bằng chữ)

    - Sơ đồ.

    Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in OFFSET net), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích...). Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

    5. Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất

    Nếu có thể, bạn mang Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất để kiểm tra chắc chắn đây là thật.

    Nguồn: Tổng hợp

    P/S: Ngoài ra, bạn nào còn biết cách kiểm tra đó là Giấy tờ giả hay thật thì có thể chia sẻ bên dưới bài viết này nhé! Cám ơn các bạn!

     
    58073 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #452253   21/04/2017

    Mình thấy cứ ra cơ quan cấp giấy chứng nhận là an toàn nhất.

    Mình bổ sung thêm là có thể ra Văn phòng công chứng gia định ở Nguyễn Trãi, Quận 1, TP.HCM vì ở đây họ có trung tâm kiểm tra thật giả giấy tờ.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    shin_butchi (21/04/2017) thichhoc102 (15/06/2017)
  • #452264   21/04/2017

    LSTranTrongQui viết:

    Mình thấy cứ ra cơ quan cấp giấy chứng nhận là an toàn nhất.

    Mình bổ sung thêm là có thể ra Văn phòng công chứng gia định ở Nguyễn Trãi, Quận 1, TP.HCM vì ở đây họ có trung tâm kiểm tra thật giả giấy tờ.

    Chào bạn LSTranTrongQui, nếu ra phòng công chứng nhờ kiểm tra giấy tờ nhà đất ở Hà Nội có được không nhỉ? 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn shin_butchi vì bài viết hữu ích
    minhphn9 (10/11/2017)
  • #452601   26/04/2017

    nguyenthuysnga
    nguyenthuysnga

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/03/2017
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi có một vài thắc mắc mong các anh chị danluat tư vấn giúp ạ.

    1. Tôi muốn kiểm tra sổ đỏ trước khi mua, nhưng vì chưa mua và chưa trả tiền nên người bán không đưa sổ cho mình để mà đi kiểm tra thì phải làm thế nào để kiểm tra được ạ?

    2. Làm thế nào để kiểm tra mảnh đất họ chỉ cho mình đúng là mảnh đất được chứng nhận trên GCNQSD đất ạ? Vì có thể người bán cho mình xem một mảnh đất nào đó về mô tả cũng giống như trên sổ đỏ (mà mình chưa biết thật hay giả) thì sao ạ?

    Xin cám ơn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenthuysnga vì bài viết hữu ích
    shin_butchi (27/04/2017)
  • #452658   27/04/2017

    nguyenthuysnga viết:

    Tôi có một vài thắc mắc mong các anh chị danluat tư vấn giúp ạ.

    1. Tôi muốn kiểm tra sổ đỏ trước khi mua, nhưng vì chưa mua và chưa trả tiền nên người bán không đưa sổ cho mình để mà đi kiểm tra thì phải làm thế nào để kiểm tra được ạ?

    2. Làm thế nào để kiểm tra mảnh đất họ chỉ cho mình đúng là mảnh đất được chứng nhận trên GCNQSD đất ạ? Vì có thể người bán cho mình xem một mảnh đất nào đó về mô tả cũng giống như trên sổ đỏ (mà mình chưa biết thật hay giả) thì sao ạ?

    Xin cám ơn!

    Theo Shin trong trường hợp này, bạn xin người bán bản photo về Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất sau đó mang đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để xác nhận thông tin theo hướng dẫn trên bài viết của Shin.

    Còn vấn đề để xác định vị trí mảnh đất họ bán cho bạn có đúng không? Thì bạn xem kỹ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có xác định vị trí, thửa đất...

     
    Báo quản trị |  
  • #452678   27/04/2017

    suponge
    suponge
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2015
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 3781
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 102 lần


    Công chứng viên tinh đời lắm, ly thuyết thì thế những nhìn thì khó các bác nhỉ

     
    Báo quản trị |  
  • #452733   28/04/2017

    shin_butchi viết:

     

    LSTranTrongQui viết:

     

    Mình thấy cứ ra cơ quan cấp giấy chứng nhận là an toàn nhất.

    Mình bổ sung thêm là có thể ra Văn phòng công chứng gia định ở Nguyễn Trãi, Quận 1, TP.HCM vì ở đây họ có trung tâm kiểm tra thật giả giấy tờ.

     

     

    Chào bạn LSTranTrongQui, nếu ra phòng công chứng nhờ kiểm tra giấy tờ nhà đất ở Hà Nội có được không nhỉ? 

    Chào bạn,

    Hiện nay VPCC Gia định chỉ cung cấp dịch vụ này miễn phí cho khách hàng của họ. Nếu không phải khách hàng thì họ không kiểm tra đâu.

    Cách lách: mang giấy chủ quyền ra nhờ họ sao y, khi sao y họ sẽ đưa vào kiểm tra thật giả :). Trước đây mình hay sao y tại đây, lúc nào họ cũng chủ động làm vậy mà không cần mình yêu cầu.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
  • #452701   27/04/2017

    Cách phát hiện sổ đỏ giả

    Khi đưa sổ lên trước ánh sáng phản chiếu (góc nhìn khoảng 20° so với mặt sổ) ta thấy sổ giả là một mặt phẳng trơn láng vì là bản scan. Còn ở sổ thật, các phần viết bằng tay như chữ ký, số vào sổ GCN hoặc ngày tháng v.v....đều bị LÕM XUỐNG. Đơn giảm vậy thôi.
     
    Báo quản trị |  
  • #452736   28/04/2017

    khanhsdc viết:
    Khi đưa sổ lên trước ánh sáng phản chiếu (góc nhìn khoảng 20° so với mặt sổ) ta thấy sổ giả là một mặt phẳng trơn láng vì là bản scan. Còn ở sổ thật, các phần viết bằng tay như chữ ký, số vào sổ GCN hoặc ngày tháng v.v....đều bị LÕM XUỐNG. Đơn giảm vậy thôi.

    Tôi thấy giờ công nghệ làm giả cũng tiên tiến lắm. Những chữ viết tắt họ chủ động viết cũng được, không có gì khó cả.

    Nói chung là cứ để cơ quan chuyên môn thẩm định cho chắc.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email, skype hoặc điện thoại.

    Email: lstrantrongqui@gmail.com

    Skype: QUI.LHLF

    ĐTDĐ: 0906 530 214

     
    Báo quản trị |  
  • #461965   20/07/2017

    Dungtran_95
    Dungtran_95
    Top 500
    Female


    Đăk Nông, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2017
    Tổng số bài viết (138)
    Số điểm: 2130
    Cảm ơn: 28
    Được cảm ơn 62 lần


    Lỗ hổng trong quản lí sổ đỏ

    Các vụ lừa đảo, chiếm đoạt tài sản bằng thủ đoạn sử dụngsổ đỏ gỉa đang ngày càng diễn biến phức tạp, các dịch vụ làm sổ đỏ giả hiện nay đang diễn ra một cách công khai. Hơn nữa, với kỹ thuật in ấn hiện đại, công nghệ làm giả sổ đỏ hiện nay cũng ngày càng tinh vi hơn. Nếu nhìn bằng mắt thường thì khó có thể phát hiện được. Không chỉ cá nhân mà các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, ngân hàng... cũng dễ dàng trở thành nạn nhân của sỏ đỏ giả

    Hiện tượng này phản ánh mặt trái của công nghệ ngày càng phát triển, những kẻ lừa đảo lợi dụng sự tiên tiến của công nghệ để thực hiện những hành vi lừa đảo bằng cách đi in ấn, scan màu với chi phí thấp để chiếm đoạt số tiền lớn cho nên hiện tượng tiêu cực này đang diễn ra ngày càng nhiều, Tuy nhiên, pháp luật nước ta vẫn chưa có những quy định để hạ chế việc làm giả này.

    Bên cạnh đó, những cuốn sổ đỏ này có thể qua mặt các cơ quan chức năng, cụ thể là các công chứng viên. Vì vậy pháp luật Việt Nam cần có nhiều quy định chặt chẽ hơn nữa trong việc làm giả giấy tờ, các cơ quan chức năng cần nỗ lực hơn nữa, tăng cường những hoạt động phòng chống tội phạm. Đặc biệt, những công chứng viên khi chứng thực các sổ đỏ giả cũng cần chịu trách nhiệm trong việc xác định tính xác thực và hợp pháp của sổ đỏ, tránh tình trạng gây thiệt hại hàng tỉ đồng nhưng công chứng viên lại vô can, không phải chịu trách nhiệm gì.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Dungtran_95 vì bài viết hữu ích
    GHLAW (21/07/2017)
  • #462013   21/07/2017

    thanhvan312
    thanhvan312
    Top 150
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2017
    Tổng số bài viết (336)
    Số điểm: 3085
    Cảm ơn: 41
    Được cảm ơn 83 lần


    Càng ngày càng tinh vi hơn và thật sự rất khó đế nhận ra. Tiền giả còn làm được và rao bán công khai trên mạng thì việc làm giả sổ đỏ không là vấn đề gì quá khó khăn đâu. Nhưng tình trạng này càng duy trì thì thật sự quá nguy hiểm, sẽ còn có nhiều người bị lừa đảo và chiếm đoạt tài sản vì những loại sổ đỏ giả này. Nhà nước nên có quy định chặt chẽ, rà soát và xử lý nghiêm khắc những tình trạng này để tránh gây ra nhiều hậu quả, thiệt hại về sau

     
    Báo quản trị |  
  • #462226   24/07/2017

    Bọn tội phạm làm giả giấy tờ ngày càng tin vi, mình vừa nghe tin tức thì thấy rất nhiều giấy tờ nhà được phòng công chứng trên địa bàn TP.HCM nhưng vẫn bị giả, nhiều vụ lừa đải ngoạn mục luôn, thấy họ hướng dẫn mình có 1 trung tâm gì đó ở Sở Tư pháp Tp.HCM có thể kiểm tra tất cả thông tin về sổ kễ cả việc thật giả mà mình không nhớ rõ lắm.

     
    Báo quản trị |